№ 2 - 3192/22

26RS0035-01-2022-004320-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 30.11.2022 г.

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,,

при секретаре Канановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление ФИО1 к ООО «Эко-Сити» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «Эко-Сити» с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что согласно свидетельства о смерти К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти осталось наследство в виде трехкомнатной квартиры, площадью 52,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступил в наследство и является правообладателем 1/2 доли трехкомнатной квартиры, площадью 52,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>. Документы-основания свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником ? доли вышеуказанной квартиры является Б.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б.Л.Н. в наследство на 1/2 долю квартиры никто не вступил, о чем на сайте Федеральной нотариальной палаты отсутствует информация об открытых наследственных делах. Истец несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Эко-Сити» открыт лицевой счет № по оплате коммунальной услуги: обращение с твердыми коммунальными отходами. Истец единолично оплачивает коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно справке от 10.08.2021г., выданной ООО «Эко-Сити» по жилому помещению, расположенному по <адрес> задолженности не имеет. Считает, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Поскольку установить участника долевой собственности не предоставляется возможным, так как после смерти Б.Л.Н. не открыто наследственное дело, необходимо установить раздельный порядок оплаты коммунальной услуги: обращение с твердыми коммунальными отходами пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности жилого помещения

На основании изложенного просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги: обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире № по <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, а именно по ? доли,

- обязать ответчика - ООО «Эко-Сити» заключить с истцом ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги: «обращение с твердыми коммунальными отходами» на ? долю в квартире № по <адрес>

Представитель истца - ООО «Эко-Сити», уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с учетом ранее поданных возражений.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела судом, надлежащим образом извещался по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении и адресной справке, однако в судебное заседание не явился, при этом представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариальной палаты Ставропольского края, уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 указанного Кодекса). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 60 постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Отсутствие соглашения между сособственниками (пользователями) жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при условии единого лицевого счета на квартиру, не лишает одного из них возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме с последующим предъявлением требований к остальным сособственникам в порядке регресса.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно материалам дела, К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельства о смерти, запись акта о смерти №. После его смерти осталось наследство в виде трехкомнатной квартиры, площадью 52,80 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступил в наследство и является правообладателем 1/2 доли трехкомнатной квартиры, площадью 52,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>. Документы-основания - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым собственником ? доли вышеуказанной квартиры является Б.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем составлена запись акта о смерти №.

После смерти Б.Л.Н. в наследство на ? долю квартиры никто не вступил.

Как указывал сам истец и не оспаривает ответчик, последний несет бремя содержания вышеуказанной квартиры в полном объеме, оплачивает коммунальные платежи, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 148(36) Правил № прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от ДД.ММ.ГГГГ № признал пункт 56(2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, факт не проживания лиц, несущих обязанность по содержанию жилья, не освобождает их как собственников от обязанности оплаты коммунальных услуг по обращению с ТКО в спорном жилом помещении, поскольку право требования перерасчета возникает у временно отсутствующих жильцов (при представлении заявления и подтверждающих факт и период отсутствия документов).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Руководствуясь данными разъяснениями суд полагает, что на истца не может быть возложена обязанность по оплате содержания жилья и дополнительных услуг за не принадлежащую ему ? долю в праве собственности.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Эко-Сити» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги: обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире № по <адрес> между собственниками в равных долях, а именно по ? доли.

Обязать ответчика ООО «Эко-Сити» заключить с истцом ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на ? долю в квартире № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022 г.