11RS0016-01-2023-000282-85 Дело № 2-353/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Трофимове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» к СНТ «Мелиоратор», ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО2,

установил:

Администрация муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Мелиоратор» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 606 кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что спорный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 По результатам проведённой истцом проверки установлено, что земельный участок не используется по назначению. В связи со смертью ФИО2 в отсутствии обращений наследников на протяжении длительного времени земельный участок по целевому назначению не используется, привлечь виновных к административной ответственности за ненадлежащее использование земельного участка не представилось возможным. Указанные основания явились основанием для обращения в суд.

Судом в качестве соответчика привлечен ФИО1

Истец, ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки не известили.

В предыдущем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Мелиоратор» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что земельный участок заброшен более 12 лет, членские и целевые взносы не платятся, наследники умершей на участке ни разу не появлялись, люди на данный участок складируют мусор, данный участок является пожароопасным.

Учитывая надлежащее извещение, дело рассмотрено в отсутствие неявишихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке для ведения садоводства и огородничества с кадастровым номером 11:04:5603001:155, по адресу: Сыктывдинский <адрес>, садоводческий комплекс «Тыла-Ю», сдт «Мелиоратор», участок №, площадь 606 кв.м, права на который не зарегистрированы.

На основании постановления Главы администрации СыктывдинсК. <адрес> от <дата> № данный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла <дата>, о чем составлена актовая запись о смерти № от <дата>.

Нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ФИО5 к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследником имущества ФИО2 является сын ФИО1, которому выдано лишь свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада, с причитающимися процентами и компенсациями, принадлежавшего ФИО6, умершему <дата>, наследником которого была его жена ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

На основании заявлений членов СНТ «Мелиоратор», администрацией района был проведен осмотр земельного участка №. Согласно акту № от <дата> земельный участок заброшен, зарос сорной растительностью, по целевому назначению длительное время никем не используется и не приводится в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от <дата> № 131-ФЗ «Об общих принципа организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, поскольку последний остается в муниципальной или государственной собственности.

В соответствии со ст. 287 Гражданского кодекса РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в статье 42 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 данного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания).

Таким образом, законом предусмотрено, что принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с ненадлежащим использованием земельного участка, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.

Факт ненадлежащего использования земельного участка, выразившийся в неисполнении установленных требований по защите земель, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, и с учетом приведенных положений норм закона суд, с учетом характера заявленных исковых требований, принимая во внимание, что после смерти ФИО2 земельный участок не используется по назначению не менее 10 лет и заинтересованности в его использовании наследниками не имеется, приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 606+/-5.04 кв.м., расположенный по адресу: участок <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 606+/-5.04 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики К. через Сыктывдинский районный суд Республики К. в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Н.В. Плесовская