Дело № 2-3106/2022

изготовлено 19.08.2022.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества №Г от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ., по арендной плате – 128 439,81руб., пени по договору – 67 184,30руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ – 7930,20руб.; задолженность по дополнительной арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ. – 33 690,22руб., пени по дополнительной арендной плате – 14 302,36руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ - 1973,35руб. Также заявлено о возмещении расходов по уплате государственной пошлины – 8070руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества №Г, по которому ИП ФИО2 как Арендодатель сдает, а ИП ФИО4 (после брака – Рева) как Арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество - нежилое помещение ; №Г общей площадью 67 кв. м. по адресу: , на втором этаже административно-офисного, торгового здания, в помещении №.(п.1.1.); сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1); согласно п. 4.1. передача недвижимого имущества осуществляется по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора; согласно п. 3, арендатор обязуется своевременно и с условиями настоящего договора производить Арендодателю плату на пользование недвижимым имуществом, на основании выставленных счетов, возместить стоимость потреблённых коммунальных услуг и других расходов, между сторонами согласован порядок расчетов. Ответчик ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства по договору аренды, допустив просрочку платежей. 21.07.2021г. между сторонами подписан Акт-приема передачи нежилого помещения от Арендатора к Арендодателю. Требования предъявлены в порядке ст. 622, 395 ГК РФ.

В судебном заседании истец участие не принимала, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежаще, возражений о рассмотрении дела без ее участия в суд не поступало.

Ответчик в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежаще, судебная повестка возвращена в суд по истечение срока хранения.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дело, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Указанный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества №Г, по которому ИП ФИО2 как Арендодатель сдает, а ИП ФИО4 (после брака – Рева) как Арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество - нежилое помещение ; №Г общей площадью 67 кв. м. по адресу: , на втором этаже административно-офисного, торгового здания, в помещении №.(п.1.1.); сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1); согласно п. 4.1. передача недвижимого имущества осуществляется по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора; согласно п. 3, арендатор обязуется своевременно и с условиями настоящего договора производить Арендодателю плату на пользование недвижимым имуществом, на основании выставленных счетов, возместить стоимость потреблённых коммунальных услуг и других расходов, между сторонами согласован порядок расчетов. Ответчик ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства по договору аренды, допустив просрочку платежей. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами подписан Акт-приема передачи нежилого помещения от Арендатора к Арендодателю.

Ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по уплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Обязательство арендатора по внесению арендной платы за период просрочки возврата сданного внаем имущества является денежным.

С учетом изложенного выше, суд определяет ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период согласно представленного расчета.

С учетом изложенного в совокупности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО5 () в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 () задолженность по договору аренды недвижимого имущества №Г от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ., по арендной плате – 128 439,81руб., пени по договору – 67 184,30руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ – 7930,20руб.; задолженность по дополнительной арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – 33 690,22руб., пени по дополнительной арендной плате – 14 302,36руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ - 1973,35руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 8070руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова