56RS0009-01-2023-003179-49

№ 2-3220/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Братство», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, обществу с ограниченной ответственностью «Природа», акционерному обществу «Система Город», обществу с ограниченной ответственностью «ОренбургВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указав в обоснование, что он является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <...>. ФИО2 и ФИО3 также являются собственниками данной квартиры, по 1/4 доли у каждого. В квартире проживает только ФИО3 Добровольно соглашение об определении порядка несения расходов на указанное жилое помещение между собственниками достигнуто не было, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Просил суд распределить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующим образом:

- оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по <...>, расположенной в <...>, за ФИО1 – 2/4 доли; за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО3 - 1/4 доли, за исключением услуг, начисляемых исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета;

- оплату услуг, начисляемых исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, возложить на ФИО3.

Обязать ответчиков заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <...>.

Обязать ответчиков производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по <...>, расположенной в <...>, ФИО1 – 2/4 доли; за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО3 - 1/4 доли, за услуг, начисляемые исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета - ФИО3, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В возражениях на иск ООО «УК «Братство», АО «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, ООО «Природа», АО «Система Город», ООО «ОренбургВодоканал», ООО »Газпром межрегионгаз Оренбург» просили в иске отказать.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО3 – адвокат Зинченко Г.А. в судебном заседании против иска возражала.

Представитель ООО «УК «Братство» ФИО5 оставил решение на усмотрение суда.

Иные участвующие в еле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <...>.

ФИО2 является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <...>.

ФИО3 является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <...>.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «Братство».

Судом установлено, что соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, указанное обстоятельство не было опровергнуто стороной ответчиков.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности отсутствует соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а именно к ответчикам ФИО3 и ФИО2, и считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире следующим образом: ФИО1 - 1/2 доли начисленных платежей, ФИО2 - 1/4 доли начисленных платежей, ФИО3 - 1/4 доли начисленных платежей.

Расходы по оплате услуг, начисляемых исходя из объема потребленных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, суд возлагает на ФИО3, как на собственника, зарегистрированного и проживающего в указанном жилом помещении.

При этом оснований для возложения на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по <...>, расположенной в <...> в соответствии с долями собственников, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд не усматривает, в связи с чем в иске в данной части отказывает, при этом считает необходимым указать, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 (паспорт <Номер обезличен>) для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 (паспорт <Номер обезличен>) для оплаты 1/4 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО3 (паспорт <Номер обезличен>) для оплаты 1/4 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, в следующих размерах – ФИО1 - 1/2 доли начисленных платежей, ФИО2 - 1/4 доли начисленных платежей, ФИО3 - 1/4 доли начисленных платежей.

Расходы по оплате услуг, начисляемых исходя из объема потребленных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, возложить на ФИО3.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 для оплаты 1/4 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО3 для оплаты 1/4 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома.

В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Братство», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, обществу с ограниченной ответственностью «Природа», акционерному обществу «Система Город», обществу с ограниченной ответственностью «ОренбургВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 25 сентября 2023 года.