УИД 16RS0039-01-2022-001766-93

Дело №2-55/2023 (2-1139/2022)

Учет №182 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2023 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Варламовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я.З.Г. к Исполнительному комитету Верхненалимского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Я.З.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Верхненалимского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что на основании выписки из похозяйственной книги истцу на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, указанная выписка не является правоустанавливающим документом для оформления права собственности в регистрирующем органе. Перепланировка и реконструкция жилого дома не производились. Вместе с тем, в соответствии требованиями к определению площади зданий, сооружений и помещений, площадь дома составила 82,7 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Иных лиц, имеющих право на спорное имущество, не имеется, жилой дом под арестами не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Верхненалимское сельское поселение, <адрес>, общей площадью объекта недвижимости 82,7 кв.м.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании истец Я.З.Г. и ее представитель ФИО3 требования поддержали, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Исполнительного комитета Верхненалимского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на объект недвижимости возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 874,87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Верхненалимское сельское поселение, <адрес> (л.д.7-11).

Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Верхненалимского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан подтверждено право собственности Я.З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, 1992 года постройки, жилой площадью 36,5 кв.м., полезной площадью 61,8 кв.м. с надворными постройками: сараем бетонным, одной баней бревенчатой, находящийся по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Верхненалимское сельское поселение, <адрес> (л.д.6).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1982 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Верхненалимское сельское поселение, <адрес>, площадь объекта недвижимости составляет 82,7 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате осуществления кадастровых работ выявлено, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь здания составляет 82,7 кв.м., определена в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утвержденному приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости (л.д.12-17).

Согласно ответам ОАО «Сетевая компания» и ООО «Газпром трансгаз Казань» земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Верхненалимское сельское поселение, <адрес>, находятся вне охранных зон воздушных линий электропередач, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и минимально-допустимых расстояний магистральных газопроводов, эксплуатируемых ООО «Газпром трансгаз Казань» (л.д.40,41-47).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние конструкций, объемно планировочные решения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Верхненалимское сельское поселение, <адрес>, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» по объемно планировочным решениям жилой дом соответствует требованиям СП55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-003» и эксплуатация объекта может осуществляться по назначению». Здание не обладает определенными действующим законодательством признакам квартиры и в действительности является жилым домом. Строительство осуществлено с соблюдением требований СНиП и нормативных актов в сфере строительства зданий и сооружений, и на сегодняшний день не предоставляет угрозы жизни и здоровью его жителей и жителей соседних строений (л.д.61-74).

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Я.З.Г. о признании права собственности на жилой дом, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, размещен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный жилой дом не установлено. Право собственности истицы на жилой дом подтверждено выпиской из похозяйственной книги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Я.З.Г. удовлетворить.

Признать за Я.З.Г. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Верхненалимское сельское поселение, <адрес>, общей площадью объекта недвижимости 82,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья Горшунов С.Г.

Мотивированное решение составлено 16 января 2023.

Решение19.01.2023