2-11571/2023
23RS0041-01-2023-003535-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.10.2023 г. гор. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,
при секретаре Щегольковой М.М.
с участием помощника ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Мотивировав требования следующим. ФИО2 на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, ул.им. ФИО4, <адрес>, согласно внесенной записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 является продавцом указанной квартире, то есть бывшим собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Согласно п. 11 Договора, заключенного между истцом и ответчиком, последняя была обязана в течение одного месяца с момента подписания договора снять с регистрационного учета себя и своего несовершеннолетнего сына. В рамках досудебной подготовке, истец направил претензионное письмо в адрес ответчика с предложением добровольно выписаться. Поскольку указанное требование не получено ответчиком, истец обратился в суд.
Истец в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно и надлежаще, причин свое неявки суду не сообщил.
Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объекта невидимости, ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ФИО3, что подтверждается внесенной Управлением Росреестра по <адрес> записью государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в квартире истца прописаны бывший собственник помещения - ФИО3 т.В. и члены семьи ФИО2
Судом также установлено, что ответчик членом семьи истца не является, при этом обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, при этом доказательств обратного суду не предоставлено.
Факт не проживания подтверждается предоставленным в дело актом от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом непроживании в <адрес>, удостоверенным ООО УК «Южная».
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (ПО) УМВД Олссии по <адрес> для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий