Дело № 2-2590/2022
УИД № 42RS0008-01-2022-003421-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Литвиненко Е.Р.,
с участием прокурора Якименко С.Г.,
рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово
29 ноября 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома в рассрочку №-Г от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на жилое помещение подтверждается правоустанавливающим документом в виде свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес>.
Согласно сведений из справки, выданной паспортным столом ФИО13» на регистрационном учете в принадлежащем истцам жилом доме состоит в том числе, их внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Регистрация внука Е.А. была произведена в период, когда сын истцов -ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3.
На основании решения мирового судьи судебного участка №3 Рудничного района г.Кемерово ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен.
После расторжения брака ФИО3 и несовершеннолетние дети в том числе ответчик выбыли с места регистрации.
Решением Рудничного районного суда г.Кемерово мать ответчика ФИО3 была признана утратившей право пользования домом по <адрес> и снята с регистрационного учета по данному адресу.
Истца не обращались за снятием с учета по указанному адресу их внука поскольку мать просила не делать этого до наступления совершеннолетия внука.
На сегодняшний день ответчик является совершеннолетним.
Фактически ответчик всегда проживал отдельно в семье сына, истцы дали разрешение на регистрацию по причине того, что это ребенок и жена их сына который не является собственником жилья, там отсутствуют вещи ФИО5 и указанный дом не является местом его жительства.
Ответчик не является членом семьи истцов, его местом жительства является иное жилое помещение. Адрес, где он проживает на сегодняшний день истцам неизвестно по причине неприязненных отношений матери ответчика с их сыном.
Добровольно снять с регистрационного учета ответчик не желает, выехал добровольно, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Истцы самостоятельно содержат принадлежащее им жилое помещение и теряют свои денежные средства за прописанного, но не проживающего ответчика, поскольку начисляется оплата за вывоз твердых бытовых отходов - мусора по количеству прописанных граждан. В связи с чем, сохранение регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истцов.
На основании изложенного, истцы просят признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.
В судебном заседании прокурор Якименко С.Г. не возражала против удовлетворения требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о чем представила письменное заключение.
Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО4 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).
Согласно справке ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).
Указанная информация подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.21).
Как следует из пояснений истцов, ответчик ФИО5 приходится внуком ФИО1, ФИО4, и был зарегистрирован по просьбе его родителей – сына истцов ФИО2 и его супруги ФИО3
Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Рудничного судебного района г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Связь с бывшей супругой сына и с внуком ФИО5 истцы не поддерживают из-за неприязненных отношений между бывшими супругами.
Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.14).
В материалах дела не имеется доказательств достижения между истцом и ответчиком соглашения, регулирующего возможность и порядок использования жилого дома.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснил, что приходится отцом ответчику ФИО5. Поскольку своего жилого помещения с бывшей супругой ФИО3 на момент рождения сына ФИО5 они не имели, зарегистрировали сына и проживали у родителей свидетеля по адресу: <адрес>. В 2006 брачные отношения были прекращены, и ФИО3 вместе с их сыном ФИО5 выехала от его родителей в <адрес>, сын проживал с ней всегда. Истцы долго не снимали с регистрации ответчика, потому что ждали, что он вернется. Вещей ответчика в доме бабушки и дедушки нет, никаких договорённостей и дополнительных соглашений между сторонами не имеется. С сыном по телефону они общаются, он выразил свое согласие на снятие его с регистрационного учета.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересованы в исходе дела, ее показания не противоречат иным имеющимся в материалах дела доказательствам, свидетель предупреждены об уголовной ответственности.
Таким образом, судом установлено, ответчиком не оспаривалось, что ФИО5 фактически не проживает по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не предоставлено, выехал из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО5 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, он утратил право пользования им.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены. В связи с чем, требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, решение суда о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о рождении <данные изъяты>, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 06 декабря 2022 года.
Председательствующий: (подпись)