Решение по делу № 2-2024/2025 от 31.07.2025 | Кировский районный суд г. Перми (Пермский край)

УИД 59RS0003-01-2025-002189-93

Дело № 2-2024/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 31 июля 2025 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мезениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Данилиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Кировскому району города Перми Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю к ФИО2 о принудительной регистрации доли за должником,

установил:

ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ФИО2 о принудительной регистрации за ним ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что заочным решением Ленинского районного суда г. Перми от 29.09.2020 по гражданскому делу № с С.. в пользу Е. взыскана задолженность по договору займа от 18.05.2019, проценты за пользование займом с дальнейшим начислением, неустойка с дальнейшим начислением, расходы по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины. Апелляционным определением было принято решение об обращении взыскания на предмет залога – квартиру по <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость. Определением суда произведена замена ответчика (должника) С. на правопреемников – ФИО2 ФИО3 Кроме того, Е. уступил право требования по договору займа ФИО4 В ОСП по Кировскому району г. Перми возбуждено сводное исполнительное производство №-СВ, в рамках которого 16.08.2024 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста квартиры. Проведена принудительна реализация, имущество не продано. Взыскателю направлено предложение оставить имущество за собой с одновременной выплатой разницы нереализованного имущества. Взыскателем выражено согласие о принятии, 28.01.2025 имущество передано взыскателю ФИО4 Выданы документы на принудительную государственную регистрацию имущества за взыскателем. В целях исполнения требований исполнительного документа направлено постановление регистрирующему органу провести в установленный законом срок государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на 1/2 квартиры. В ОСП по Кировскому району г. Перми поступило уведомление из регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации права за ФИО5 до устранения причин приостановления (имущество не зарегистрировано), не предоставлен документ устанавливающий право должника (за ФИО2) на 1/2 долю на помещение. По материалам наследственного дела к имуществу С. за принятием наследства обратились: ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя — отца ФИО6 Сведений о других наследниках нет. Наследственное имущество: квартира по <адрес>, комната в квартире по <адрес>. Дело открыто, права наследника ФИО3 оформлены, свидетельства в праве на наследство по закону выданы 07.07.2022. На 1/2 долю наследства свидетельства о праве на наследство ФИО2 не выдано. Согласно выписке ЕГРН квартира по <адрес>, принадлежащая на праве собственности в 1/2 доли за ФИО3 1/2 права не зарегистрировано.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо ходатайств или возражений не направил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещен о дате и времени рассмотрения дела, ранее в предварительном судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Третье лицо ФИО3, в лице законного представителя ФИО6, в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств или возражений не направил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать такие исполнительные действия, как накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.

В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушает защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В соответствии с частью 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 14 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

При этом, в соответствии с частью 4 статьи 66 Закона об исполнительном производстве для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель должен представить в регистрирующий орган документы, устанавливающие право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

В силу пункта 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, указанные в части 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Ленинского районного суда города Перми от 29.09.2020 по гражданскому делу № с С. в пользу Е. взыскана задолженность по договору займа от 18.05.2019 в размере 100 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 19.07.2019 по 18.05.2020 в размере 60 000 рублей, проценты за пользование суммой займа, начисляемые на невыплаченную сумму займа, в размере 6 % в месяц, начиная с 19.06.2020 по день фактического исполнения обязательства, неустойка за период с 19.08.2019 по 08.06.2020 в размере 115 000 рублей, неустойка, начиная с 09.06.2020 по день фактической оплаты задолженности, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 425 рублей. В удовлетворении оставшейся части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии Пермского краевого суда от 23.12.2020 по делу постановлено решение Ленинского районного суда г. Перми от 29.09.2020 отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, в отмененной части поставлено новое решение об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, <адрес>, принадлежащей на праве собственности С.., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 547 200 рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 30.11.2022 по делу № произведена замена ответчика (должника) С. на правопреемников - ФИО2, ФИО3

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 17.05.2024 разъяснено определение Ленинского районного суда г. Перми от 30.11.2022 о процессуальном правопреемстве, указав, что судом произведена замена ответчика (должника) С. на правопреемников ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 по гражданскому делу № по иску Е. к С. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 27.12.2023 по делу № произведена замена взыскателя Е. на ФИО4

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Кировского отдела управления ЗАГС администрации города Перми сыновья умершей – ФИО2, ФИО3

Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу С., наследниками, обратившимися за принятием наследства, являются сыновья ФИО2, ФИО3 (в лице законного представителя ФИО6).

В состав наследственного имущества С. включена квартира по <адрес>, комната в квартире по <адрес>.

07.07.2022 ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, на ? доли в праве собственности на комнату, площадью 11,7 кв. м в квартире по <адрес>.

ФИО2 свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из выписки из ЕГРН в отношении квартиры <адрес>, следует, что право на ? доли в праве собственности зарегистрировано за ФИО3 на свидетельства о праве на наследство по закону.

03.06.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Перми на основании исполнительного листа по делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.06.2024 указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СВ.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении должника ФИО3 на квартиру по <адрес>

08.11.2024 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, согласно которому в ТУ Росимущества в Пермском крае передана квартира по <адрес>, принадлежащая на праве собственности в ? доли ФИО3, ? доли не зарегистрирована. Спорная квартира возвращена с реализации на основании акта от 25.12.2024.

Судебным приставом-исполнителем взыскателю направлено предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой, на которое ФИО4 ответил согласием.

28.01.2025 судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника. Регистрирующему органу необходимо в установленный законом срок произвести государственную регистрацию права взыскателя ФИО4 на следующее имущество: квартиру по <адрес>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.02.2025 регистрация прав приостановлена в связи с тем, что судебным приставом не представлен документ, устанавливающий право должника на ? долю на помещение с кадастровым №, заявление о государственной регистрации права ? доли за ФИО2 Для устранения причин приостановления и осуществления государственной регистрации перехода права судебном приставу необходимо представить документ, устанавливающий право ФИО2 на ? доли в праве собственности.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому район г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от 06.02.2025 о проведении государственно регистрации права собственности на имущество должника поручено регистрирующему органу ФГБУ ФКП Росреестра по Пермскому краю провести государственную регистрацию право собственности за ФИО2 на ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес> на основании заявления о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вынесено уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав, поскольку судебным приставом не представлен документ, устанавливающий права на ? долю ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером 59:01:1713017:2265, осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено.

Судом установлено, что по настоящее время право собственности на ? долю в праве собственности в отношении квартиры <адрес>, за ФИО2 в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В статье 1152, 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Пунктом 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.

С учетом изложенного, обращение ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти С., свидетельствует о принятии наследником всего причитающегося ему наследства и о приобретении им права собственности в отношении ? доли в праве собственности на квартиру <адрес> с момента открытия наследства.

В соответствии с пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

Таким образом, в силу приведенных положений закона и разъяснений по их применению, судебный пристав вправе обратиться с иском о принудительной регистрации имущества за должником.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочих, являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Как с достоверностью подтверждается материалами дела, право собственности на квартиру <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО8 В настоящее время право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3 с 03.07.2022.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие действий со стороны ФИО2 по регистрации права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру <адрес>, нарушает права кредитора, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, требования истца о принудительной регистрации доли за должником являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Отделения судебных приставов по Кировскому району города Перми Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю к ФИО2 о принудительной регистрации права собственности – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья А.В. Мезенина

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025.