УИД: 77RS0022-02-2024-020017-85 Дело № 2-3247/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи Харченко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3247/25 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы об объединении лицевых счетов, переоформлении договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об объединении лицевых счетов, переоформлении договора социального найма, в обоснование требований указав, что ей и ее сыну на основании договора социального найма жилого помещения № 5301-01-2009-0002737 от 20.03.2021 года предоставлены в пользование комнаты № 1 и 2, площадью 13,0 и 18,8 кв.м., расположенные по адресу: адрес. После смерти ФИО2, бывшего супруга истца, в квартире освободилась комната № 3. Истец оплачивает коммунальные услуги за всю квартиру, задолженности по оплате не имеет, постоянно зарегистрирована в указанной квартире с 1984 года, в собственности иного жилого помещения не имеет, в связи с чем просит суд объединить лицевые счета и переоформить договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменного отзыва.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Порядок предоставления из жилищного фонда Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях утвержден постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 года N 1285-ПП.

Жителям Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека (ст. 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения»).

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности Москвы», заявители имеют право на предоставление в соответствии с настоящим Порядком освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма жилого помещения при условии, что в результате предоставления жилого помещения не будут превышены размеры площади жилого помещения, определенные статьей 20 Закона Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения».

Судом установлено, что комнаты № 1 и 2, площадью 13,0 и 18,8 кв.м., расположенные по адресу: адрес, предоставлены в пользование ФИО1 и ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № 5301-01-2009-0002737 от 20.03.2021 года.

Комната № 3 на основании договора социального найма № 5301-01-2020-1815097 от 28.12.2020 года находилась в пользовании ФИО2

Основанием для заключения указанных договоров социального найма послужило решение Преображенского Межмуниципального суда ВАО г. Москвы от 14.02.2002 года, которым договор найма жилого помещения изменен, на Префектуру и УМЖ ВАО г. Москвы возложена обязанность заключить со ФИО1 и ФИО4 договор найма на комнаты размером 13,0 и 18,8 кв.м., а со ФИО2 размером 9,7 кв.м.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства в комнатах № 1 и 2 истец ФИО1 и ее сын ФИО4

21.09.2013 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством <...> от 05.10.2023 года.

Таким образом, договор социального найма считается расторгнутым в связи со смертью нанимателя.

20.03.2024 года ФИО1 подано заявление в Департамент городского имущества города для переоформления договора социального найма, уведомлением от 04.04.2024 ей было отказано, в связи с тем, что семья истца не признана малоимущей и обеспечена жилой площадью по норме представления.

Как указывает истец, в 2023 году в указанной квартире освободилась третья жилая комната размером 9,7 кв. м, которая находится в пользовании истца и третьего лица, что является основанием для присоединения комнаты № 3 и переоформления договора социального найма.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о праве на освободившуюся комнату, а также о том, что данная комната является освободившейся, в ходе судебного разбирательства подтверждены не были, в связи с чем, суд полагает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Также суд учитывает, что семья ФИО1 на жилищном учете в городе Москве не состоит, малоимущей не признана, обеспечена жилой площадью 44,98 кв.м. (общая приведенная площадь на двоих), что не подпадает под условия предоставления освободившегося жилого помещения, предусмотренные ст. 59 ЖК РФ.

При этом жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, что в дальнейшем позволит семье ФИО1 претендовать на предоставление равнозначной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества города - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение 17 июня 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев