Решение

Именем Российской Федерации

15.05.2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах фио, Чеперкович фио о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указала, что истец является членом семьи нанимателя (наниматель - ...фио - мать истца и ответчика) жилого помещение по адресу: адрес

С 1987 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве родственника нанимателя жилого помещения

Однако с января 2022 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: адрес, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в помещении по адресу: адрес не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет и не выполнял последние несколько лет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет.

На предложения истца в устной беседе при личной встрече о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ответил отказом, сославшись на нежелание. Также отказался от дальнейших личных встреч по любым вопросам.

Ответчик не исполняет обязательства по уплате коммунальных платежей (оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения несет наниматель ...фио, что подтверждается квитанциями об оплате в приложении к данному заявлению); ответчик имеет напряженные отношения с родственниками, зарегистрированными по адресу: адрес, на контакт с истцом ни лично, ни по средствам телефонной связи не выходит (подтверждаю материалами к данному заявлению); ответчик при выселении из жилого помещения по адресу: адрес, нанимателя оставил повреждения (сквозное отверстие около входной двери - демонтирован квартирный дверной звонок, снято напольное покрытие (ламинат) из занимаемой ранее комнаты) что расцениваю как потерю интереса к пользованию данным жилым помещением; ответчик изъял под предлогом у собственника договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, принадлежащий фио и отказывается вернуть без объяснения причины; ответчик изъял под предлогом у собственников Договоры купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, принадлежащие ФИО1 и фио (2 экземпляра) и отказывается вернуть без объяснения причины; у ответчика не имеет препятствий зарегистрироваться вместе со своими детьми по адресу: адрес, где они фактически и проживают.

На сегодняшний момент ответчик со своей семьей, фактически проживает в жилом помещении по адресу: адрес, которое является равнодолевой совместной собственностью: фио (мать истца и ответчика) , ФИО1 (истец), фио (дочь истца) паспортные данные, свидетельство о рождении V-МЮ №718786, фио (дочь истца), паспортные данные, свидетельство о рождении <...>, ФИО2 (ответчик), фио (дочь ответчика) паспортные данные, свидетельство о рождении VII-МЮ N9 585626, Чеперкович фио (сын ответчика) паспортные данные, свидетельство о рождении <...> ( по 1/7 доле каждому), что подтверждает Договор купли-продажи жилого помещения от 21.06.2020 года, дата государственной регистрации права на жилое помещение 27.08.2020, кадастровый номер 77:03:0010008:4486.

Ответчик проживает на жилой площади, принадлежащей истцу ФИО1 и её детям, а также на жилой площади принадлежащей матери – фио, и в тот же момент является зарегистрированным по другому адресу, по факту занимая обе жилые площади.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать ответчика сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Обязать ответчика снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес своих детей: фио, паспортные данные, и Чеперкович фио, паспортные данные

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебное заседание ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио и ее представитель явились исковые требования не признали.

В суд 3-е лицо фио явилась просила требования истца удовлетворить.

Третьи лица ...фио, фио... в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, 3-е лицо, ранее допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения требований.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио, фио, фио

Истец в обоснование исковых требований указала, что ответчик на протяжении длительного времени (с января 2022 года) в квартире не проживает. Коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеет. В связи с чем просила признать ответчика утратившей право пользования.

С данным выводом суд не может согласиться, поскольку как следует из пояснений сторон полученных в судебном заседании, ответчик заинтересованности в спорном жилом помещении не потеряла, периодически жилое помещение посещала, имеются вещи детей в квартире.

Согласно показаниям свидетеля (соседа по лестничной клетке), как истца так и ответчика в квартире видит редко, в квартире проживает третье лицо фио

В обоснование позиции не проживания в квартире ответчик указывает на конфликтные отношения возникшие на фоне приватизации спорного жилого помещения и проживании ответчика в отдельной квартире.

Довод истца об отсутствии оплаты коммунальных платежей, основанием для удовлетворения требований не является, поскольку сторона не лишена права взыскать с ответчика произведенные расходы по оплате коммунальных платежей.

Довод истца о том, что ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, в котором проживает со своей семьей, также не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик является собственником доли ровно как и истец, данное жилое помещение не является ее единолично собственностью, предоставлялась в рамках улучшения жилищных условий на всю семью истца, ответчика и третьего лица.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о временном не проживании ответчика в спорной квартире, ввиду в том числе конфликтных отношений.

Поскольку суду не доказано, что ответчик добровольном выехал из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах фио, Чеперкович фио о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Фролов А.С.