Решение по делу № 2-6827/2024 от 27.05.2025 - о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

по делу № 2 – 881/2025 13 мая 2025 года

УИД 47RS0006-01-2024-007723-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

при секретаре Киселевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Морская Строительная Компания» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Морская Строительная Компания» об обязании составить акт несоответствия объекта долевого строительства обязательным требованиям на основании смотровой справки, безвозмездно устранить недостатки, передать по передаточному акту объект долевого строительства, соответствующим обязательным требованиям, о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2131417 рублей 46 копеек, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, штрафа, судебных расходов в размере 13857 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Морская Строительная Компания» и ФИО2, ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии условиями указанного договора застройщик обязан передать квартиру общей проектной площадью 104,82 кв.м. в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, тер. Невская губа, участок 30 (западнее Васильевского острова, квартал 27), в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Цена квартиры по договору составила 16147102 рубля. Истец свои обязательства по указанным договорам исполнили в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартир, а ответчик не выполнил обязательства по передаче квартиры в срок. ДД.ММ.ГГГГ дольщиками при осмотре квартиры были выявлены несоответствия объекта обязательным требованиям, что подтверждается данными, занесенными в смотровую справку и в последующие визиты ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ дольщики получили от застройщика сообщение о готовности передать квартиру, однако при осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ недостатки устранены не были. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ об уплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ ФИО1, ФИО2 от иска к ООО «Морская Строительная Компания» в части требований об обязании составить акт несоответствия объекта долевого строительства обязательным требованиям на основании смотровой справки, безвозмездно устранить недостатки, передать по передаточному акту объект долевого строительства, соответствующим обязательным требованиям, производство по делу в данной части было прекращено.

Истцы, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержали в полном объеме. При этом не оспаривали представленный стороной ответчика контррасчет неустойки. Также представили дополнительные письменные пояснения по иску (л.д. 106-107), в которых указали, выявленные недостатки квартиры не позволили принять ее и использовать по назначению, между тем в судебном заседании пояснили, что документы, свидетельствующие о том, что существенные недостатки квартиры не позволили им в срок принять жилое помещение, отсутствуют.

Представитель ответчика, явившись в судебное заседание, исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск (л.д. 76-80, 152), просил отказать во взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку после указанной даты дольщики необоснованно уклонялись от принятия жилого помещения, просил применить положения ст. 333 ГК РФ, во взыскании штрафа просил отказать, поскольку срок ответа на претензию истекал в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства № 479 и применить отсрочку в исполнении решения на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 9 статьи 4 этого же Закона предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 6 этого же Закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1 статьи 6).

В соответствии со статьей 309 и статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ООО «Морская Строительная Компания» (далее ООО «МСК») является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 70-74).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Морская Строительная Компания» и ФИО2, ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии условиями указанного договора застройщик обязан передать квартиру на 11 этаже проектный №е общей проектной площадью 104,82 кв.м. в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, тер. Невская губа, участок 30 (западнее Васильевского острова, квартал 27) (л.д. 17-33).

Пунктом 2.2 договора установлено, что застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ.

Цена квартиры по договору составила 16147 102 (п. 3.1 договора).

Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры была исполнена своевременно и в полном объеме (л.д.34-37).

В уставленные договорами участия в долевом строительстве сроки, жилое помещение дольщикам передано не было.

Как указали истцы, ДД.ММ.ГГГГ ими при осмотре квартиры были выявлены несоответствия объекта обязательным требованиям, предусмотренным договором, что подтверждается смотровой справкой (л.д. 39-42), в данную справку также внесены осмотры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов было направлено сообщение о готовности передать квартиру после устранения недостатков (л.д. 38).

Между тем по результатам осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в квартире были выявлены нарушения целостности коммуникаций по полу (л.д. 42), срок устранения определен застройщиком в течении 14 дней.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия об устранении нарушений (л.д. 43), а также претензия от ДД.ММ.ГГГГ о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (л.д. 44-46), указанная претензия направлена почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47) и получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).

Сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 157).По условиям данного акта участникам долевого строительства передано жилое помещение – <адрес> на 11 этаже, общей площадью 103,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели отчуждение указанного жилого помещения (л.д. 100-104).

Как указывают истцы, объект недвижимости должен был быть передан застройщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком нарушены взятые на себя обязательства по передаче истцам квартиры в установленный договором срок, в связи с чем, в соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости...» у истцов возникло право предъявления требования о взыскании в их пользу неустойки.

Учитывая, что факт просрочки передачи истцу объекта долевого строительства установлен, ответчик не исполнил обязательство по передаче квартиры в предусмотренный договором срок, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка

Истцами произведен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (265 дня) на сумму 16147 102 рублей, исходя из ставки рефинансирования 7, 5 %: 16147 102 * 265 * 7,5%/150 = 2131417,46 рублей.

Ответчиком представлен свой расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дней), исходя из ставки рефинансирования 7, 5 %, размер неустойки составит 1412 871,43 рублей (л.д. 79).

Оценивая представленные расчеты, суд не может согласиться с расчетом представленным истцами, поскольку ими не приведена обоснованность позднего принятия квартиры по акту приема-передачи, несмотря на неоднократные предложения предоставить доказательств обоснованного уклонения от приемки объекта долевого строительства, таковые в материалы дела представлены не были.

Более точным суд считает расчет ответчика, поскольку материалами дела установлено, что осмотром объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был установлен срок устранения недостатков объекта долевого строительства – 14 дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты доказательства, свидетельствующие о наличии у дольщиков объективных причин не принимать жилое помещение у застройщика по причине наличия существенных недостатков, не представлены, что может свидетельствовать о злоупотреблении правом.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В связи с тем, что возможность передать истцам квартиру у застройщика возникла ДД.ММ.ГГГГ, неустойка может быть взыскана по указанную дату.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы фактически согласились с расчетом неустойки, произведенным ответчиком на сумму 1412871, 43 рублей.

Представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Как разъяснено в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Проанализировав положения указанной нормы права, обстоятельства дела, оценивая доводы ответчика о наличии оснований для снижения неустойки, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения неустойки не имеется.

Таким образом с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1412871, 43 рублей, по 706435, 72 рублей в пользу каждого.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд признает обоснованными требования истцов о компенсации морального вреда, вина застройщика в нарушении обязательства перед истцом установлена, и ответчиком по настоящему делу не оспаривалась.

При доказанности нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, определив ее по правилам ст. ст. 15, 1101 ГК РФ в размере 10 000 рублей, по 5000 рублей в пользу каждого из истцов.

Согласно ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 (ред. от 05.05.2014) «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве (в ред. закона от 14.03.2022) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 08.03.2022 №46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство РФ в 2022 г. вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство РФ издало постановление от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, которым установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Согласно абз. 5 п. 1 Постановления Правительства от 18.03.2024 N 326 (в ред. от 18.03.2024) неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2024 включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2024 N 1916 внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326, в частности в пункте 1 слова "31 декабря 2024 г." заменены словами "30 июня 2025 г.";

Согласно приведенным выше положениям Постановления от 18.03.2024 N 326 за период с 22.03.2024 по 30.06.2025 неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 22.03.2024 неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30.06.2025.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф, на применение которого указано в ч. 9 ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.

При этом согласно ст. 2 Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Данные изменения вступили в силу ДД.ММ.ГГГГ и действуют к моменту рассмотрения настоящего спора в суде.

В действующей редакции часть 3 ст. 10 Закона о долевом участии в строительстве предусматривает, что при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Ссылку ответчика на то, что штраф взысканию не подлежит, суд полагает заслуживающим внимание в связи со следующим.

Начало действия Постановления от 18.03.2024 N 326 - 22 марта 2024 года (в соответствии с п. 4 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - ДД.ММ.ГГГГ).

Из буквального толкования данного постановления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, застройщику не начисляются (п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326, ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве). Если же такие требования были предъявлены к исполнению до ДД.ММ.ГГГГ, то застройщику предоставляется отсрочка их исполнения до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 1 указанного Постановления).

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до ДД.ММ.ГГГГ, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм (в действующей редакции части 3 ст. 10 Закона о долевом участии в строительстве) за нарушения, допущенные до ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для решения вопроса о взыскании штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, является дата направления претензии застройщику и момент истечения срока для добровольного удовлетворения этих требований.

В материалы дела представлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, направленная в адрес застройщика ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), данная претензия получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81), срок для удовлетворения требований потребителей истекал ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф взысканию с застройщика не подлежит.

ДД.ММ.ГГГГ Правительством Российской Федерации принято Постановление N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326), вступившее в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 326 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326).

С учетом изложенного, ответчику должна быть предоставлена отсрочка в части исполнения решения о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и потребительского штрафа на период моратория, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326.

Помимо этого, истцами при подаче иска была уплачена госпошлина: ФИО2 в размере 6928 рублей 50 копеек, ФИО1 в размере 6928 рублей 50 копеек (л.д. 153-156).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

В связи с чем расходы, понесенные истцами по оплате госпошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Морская Строительная Компания» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Морская Строительная Компания» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 706435 рублей 72 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 6928 рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО «Морская Строительная Компания» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО2, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 706435 рублей 72 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 6928 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Предоставить ООО «Морская Строительная Компания» отсрочку исполнения настоящего решения в части взыскания неустойки до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 27 мая 2025 года