Дело № 2-1-77/2023

УИД № 64RS0010-01-2022-002476-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при помощнике судьи Волковой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая следующее.

В соответствии с договором найма жилого помещения от 22 декабря 1998 г. истица является нанимателем квартиры в <адрес>. Квартира была предоставлена истцу на основании договора найма жилого помещения от 22.12.1998, заключенного с ОАО «Плодовое» и ордера № от 30.01.1998, выданного администрацией Вольского муниципального образования на основании постановления № от 30.01.1998. После проведения инвентаризации квартире был присвоен адрес: <адрес> в настоящей квартире зарегистрирован и проживает только истец. Истцом было принято решение приватизировать занимаемую квартиру, в 2011 году ФИО2 обращалась к руководителю ОАО «Плодовое» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако ни согласия, ни отказа в передачи квартиры в собственность истца не поступило. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08.06.2012 деятельность ОАО «Плодовое» прекращена в связи с ликвидацией юридического лица. Истец обращался с заявлением в администрацию муниципального образования города Вольск с заявлением, но администрация ответила отказом.

В связи с чем ФИО2 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явилась.

Представитель истца, исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению, пояснив, что истица получила гражданство Российской Федерации только в 2004 году и участия в приватизации не принимала.

Администрация Вольского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений относительно исковых требований не представила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение не усмотрение суда.

Выслушав истицу, представителя истицы, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истице на основании ордера № от 30.01.1998, выданного администрацией Вольского муниципального образования, было предоставлено жилое помещение предприятия КП «Плодовое», расположенное по адресу: <адрес> дача №, ордер выдан на основании постановления администрации муниципального образования от 30.01.1998 №.

С истицей был заключен договор найма жилого помещения от 22 декабря 1998 г.

Постановлением администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 02.08.2018 № жилому помещению общей площадью 27,7 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08.06.2012 деятельность ОАО «Плодовое» прекращена в связи с ликвидацией юридического лица, сведений о том, что организацией спорное жилое помещение было передано иному юридическому лицу или реализовано материалы дела не содержат.

Как следует из сведений, предоставленных администрацией Вольского муниципального района <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Вольск Саратовской области не значится.

Согласно информации Комитета по управлению имуществом Саратовской области и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области отсутствуют сведения о нахождении данного жилого помещения в реестре федерального имущества по Саратовской области и в реестре государственного имущества Саратовской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе <адрес> отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении проживают только истица. На протяжении всего времени проживания истицы в спорном жилом помещении ответчиком либо иными лицами каких-либо требований о выселении не предъявлялось. Доказательств незаконности вселения истицы в спорное жилое помещение ответчиком суду не представлено. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма.

Органы местного самоуправления Вольского муниципального района не возражают против признания за истцами права собственности на спорную квартиру.

Отсутствие спорного жилого помещения в реестрах муниципальной и государственной собственности не может являться основанием ограничения или условием реализации права гражданина на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" – под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящиеся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суд приходит к выводу, что спорная квартира является бесхозной, поскольку юридическое лицо, которому оно принадлежало ликвидировано и соответственно утратила статус служебной, в связи с чем спорная квартира не относится к числу жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, поскольку спорное жилое помещение являлось жилищным фондом предприятия.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании из исследованных доказательств истица в приватизации жилых помещений не участвовала, право приватизации за указанный период времени не использовала.

Таким образом, требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2 (паспорт № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Крапивин

мотивированное решение изготовлено 30.01.2023