07RS0№-51
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи Мамбетовой О.С., при секретаре Кодзовой Л.Б., с участием истца ФИО1 ФИО12., ее представителя ФИО2 ФИО13., по доверенности от 19.05.2025г., адвоката ФИО3 ФИО14., действующей в интересах ответчика по ордеру №00967 от 11.032025г. в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО17. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО4 ФИО18 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, общей площадью 63,8 кв.м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, <адрес> <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 63,8 кв.м., назначение: жилое, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Данный договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ней и ФИО5 ФИО19 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО5 ФИО20 – ФИО4 ФИО21 проживает в Соединенных штатах Америки более десяти лет. Супруг ФИО5 ФИО22. – ФИО5 ФИО23. умер ДД.ММ.ГГГГ, сын –ФИО5 ФИО24. – умер №.
При жизни ФИО5 ФИО25. оформила на истца доверенность у нотариуса и передала ей все документы, которые у нее имелись, как на жилое помещение, так и свидетельства о смерти мужа, сына.
Ответчик по настоящему иску не является членом ее семьи, постоянно проживает в другом государстве, на телефонные звонки не отвечает, место ее фактического пребывания истцу не известно.
Истец ФИО1 ФИО26. и ее представитель ФИО2 ФИО27. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик в суд не явилась, по последнему известному месту жительства и месту регистрации не проживает. Для представления интересов ответчика судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием адвоката.
Представитель ответчика ФИО4 ФИО28.- адвокат ФИО3 ФИО29. иск не признала и просила отказать в его удовлетворении.
Выслушав истца, ее представителя, адвоката ФИО3 ФИО30. в интересах ответчика ФИО4 ФИО31., изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из смысла п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, как это следует из выписки ЕГРН, ФИО1 ФИО32 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,8 кв.м., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Свидетельством о смерти № № подтверждается, что ФИО5 ФИО33 умерла <адрес>., ее супруг ФИО5 ФИО34 умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти № №), ее сын ФИО5 ФИО35 умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти № №),
Из домовой книги усматривается, что в <адрес>, расположенной в по <адрес>, зарегистрирована ФИО4 ФИО36 с 30.12.1986г., что также подтверждается адресной справкой №914, выданной МВД по КБР 07.02.2025г.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленной истцом справки УУП ОП № Управления МВД России «Нальчик» 26.03.2025г. следует, что гражданка ФИО4 ФИО37,ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает по адресу: КБР, <адрес>, с 1996 года по настоящее время. Адрес ее фактического проживания не известен.
Согласно п. 10 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не пользуются им, добровольно выехал из него в 1996 году, что истец является собственником, что ответчик не является членом семьи истца, ответчик утратила право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, нарушает права истца как собственника.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО38, паспорт серии № №, к ФИО4 ФИО39, паспорт серии № №, удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО40 утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: КБР, <адрес>, кор.13, <адрес>.
Снять ФИО4 ФИО41 с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.
Председательствующий О.С. Мамбетова