№ 2-7797/2022

10RS0011-01-2022-007789-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Мончик Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном помещении, где он периодически проживал до ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания он вел асоциальный образ жизни, в содержании и оплате коммунальных платежей не участвовал. Добровольно с регистрационного учета он не снимается. Наличие его регистрации создает для истца препятствия для распоряжения и пользования своими правами в полной мере, в том числе при продаже. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязать МП УМВД России по г.Петрозаводску снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и его представитель ФИО4, действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, возражали в судебном заседании относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.81 ЖК РСФСР от 24.06.1983.

Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО пояснили следующее.

Свидетель ФИО указала, что знает ответчика, он работал у нее с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик всегда проживал в квартире на <адрес>.

Свидетель ФИО в судебном заседании указала, что ей известно о том, что ответчик поменялся с истцом квартирами, ответчик постоянно проживал в квартире на <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пришел к ним, истец его выгнал, так как задымилась печка.

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что какого-либо соглашения с ответчиком о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчиком доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

Судом также принимается во внимание основание регистрации ответчика в спорном помещении – ст.81 ЖК РСФСР.

Согласно положениям указанной статьи наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади. Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения. В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Также судом установлено, что ответчик в настоящее время в указанной квартире не проживает. Регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, напротив, обременяет дополнительными денежными расходами и ограничениями. Таким образом, с учетом изложенного, обозначенных выше законоположений, суд считает требование истца законным и подлежащим удовлетворению, и полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном конкретном случае само решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением есть основание для снятия его с регистрации по известному адресу. При таких обстоятельствах в исковых требованиях в части снятия ответчика с регистрационного учета следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 26.12.2022.