ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Берулава Н.В.,
при помощнике судьи Ивановой Н.В.,
с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Тульской области Чистовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-549/2025 (71RS0013-01-2025-000341-54) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований на то, что она является собственником жилого <адрес>
Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, она зарегистрировала своего бывшего мужа ФИО2.
Ответчик прибыл из <адрес> после длительного отсутствия, с истцом и дочерью не общался более трех лет. На момент прибытия нигде не работал, пояснил им, что его уволили с работы ввиду того, что он не имеет постоянной регистрации, и теперь он без регистрации на работу устроиться не может.
Ответчик попросил истца зарегистрировать его, чтобы он мог начать работать, убеждал, что будет помогать воспитывать и содержать дочь.
При этом, в жилом доме ответчик фактически не проживал, он по-прежнему снимал квартиру в Москве, сказал, что уезжает в Москву работать. Первые месяцы ответчик иногда приезжал, отвечал на телефонные звонки, звонил сам. До осени 2017 года ответчик периодически приезжал, привозил деньги, а затем перестал приезжать и звонить, средств на содержание дочери, оплату коммунальных услуг не выделял, совместное хозяйство с истцом не вел.
В октябре 2020 года истец была вынуждена подать на развод, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик позвонил последний раз, сообщил о том, что уезжает на Родину <адрес> на постоянное место жительства. Истец попросила его сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
но ответчик обещания не выполнил. После этого, ответчик ни разу не приезжал и не звонил, связи с ответчиком нет никакой.
Ответчик на указанной жилплощади не проживает со дня регистрации по настоящее время, одной семьей с ними не проживает, не ведет с ними совместного хозяйства, его не интересует, как живет его дочь. Ни разу после своего отъезда из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом не приезжал, связь с собственником жилья не поддерживал и не поддерживает, его личных вещей в доме нет.
Ответчик не нуждается в вышеуказанной жилой площади, не показывается в жилом доме, не несет никаких расходов по его содержанию, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет.
Таким образом, с октября 2017 года ответчик уже фактически не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в доме нет. На протяжении указанного периода времени не несет расходы, причитающиеся на его долю по оплате коммунальных платежей по содержанию указанного жилого дома, не ведет совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения.
Считает, что сохранение регистрации ответчика в жилом доме нецелесообразным и незаконным, так как фактически он не проживает в нем более семи лет, из-за этого истец вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы с учетом регистрации ответчика, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным иском.
На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.
На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение помощника Киреевского межрайонного прокурора Тульской области Чистовой С.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть,
пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника
прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой №, расположенного по <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.
На регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ установленные обстоятельства подтверждаются также письменными материалами дела.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>. Совместного хозяйства ответчик с истцом не ведет, общего бюджета и общих предметов быта не имеет, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется.
Таким образом, регистрация ответчика по адресу: <адрес>- без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в квартире он не изъявлял, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимал, совместного хозяйства с истцом не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у него с собственником жилого помещения отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик отказался от прав на спорное жилое помещение, потеряв интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства. В связи с этим, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
<адрес>. Доказательств обратного, суду не представлено.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.
Принимая во внимание, изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение
одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025.
Председательствующий