гражданское дело №2-346/2025

УИД: 09RS0007-01-2025-000329-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2025 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Дотдаева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абрековой Д.М.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Петросовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в Зеленчукский районный суд с указанным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

При этом со ссылкой на ст.40 Конституции РФ ст.35 ЖК РФ, ст.ст.28, 131-132 ГПК РФ указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею у ответчика ФИО2 был приобретен земельный участок, площадью 2900 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом. В последующем оформила технический паспорт, техплан дома, поставила его на кадастровый учет и зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, площадью 46,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке, принадлежит на праве собственности, согласно регистрационным записям № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. В принадлежащем ей праве собственности жилом доме, зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают более трех лет, ответчик ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший зять ответчицы, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ответчицы. Ответчики с момента покупки ею в декабря 2023 года, в принадлежащем ей жилом доме не проживают, на её неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета отвечает отказом, либо утверждают, что уже снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от части исковых требований о признании ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, просила суд принять отказ от части иска, производство по делу в этой части прекратить.

В связи с отсутствием представителя у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительства которых неизвестно, определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве их представителя была назначена адвокат Петросова Г.В., которая не возражала прекращению производства по делу в части в связи с отказом истца от заявленных требований. Разрешение исковых требований к ФИО2 оставила на усмотрение суда, указав, что не располагает сведениями, которые могли бы послужить основаниями для отказа в иске.

Представители прокуратуры Зеленчукского района, ОВМ МО МВД России «Зеленчукский», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд рассмотрел дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. В соответствии со ст.39 ч.2 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Письменное заявление истца ФИО1 об отказе от требований в части в соответствии со ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Согласно абз.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ от иска принят судом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в части ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от 01.04.2019г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства (под местом жительства в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ). Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст.6-7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от 25.05.2017г.), согласно которым регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1 Правил); граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил); гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы (п.16 Правил).

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ФИО1.

Из ответа МВД РФ следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно письму начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина ФИО2 не представляется возможным.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что домовладение истицы является не жилым, около 15 лет в нем никто не живет, практически дом валится. Остальные свидетели дали аналогичные покадзания.

ФИО1 в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей домовладении несет бремя содержания, исходя из факта регистрации в нем, в том числе, и ответчика ФИО2.

Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено, что факт регистрации в жилом доме ответчика ФИО2 нарушает права и законные интересы собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ее утратившей право пользования домовладением. Ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением и фактически в нем не проживает, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно требованиям п.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из того, что истец в соответствии законом освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить производство на гражданскому делу № в части исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с отказом истицы от исковых требований.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) в бюджет Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики госпошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение в окончательной форме составлено 13 августа 2025года.

Председательствующий судья Н.Ю. Дотдаев