ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу №2-5451/2022

(43RS0001-01-2022-008708-06)

<...> 31 октября 2022 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Шакая Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Земцова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что {Дата изъята} между ФИО3 и ФИО2 Ленинским подразделением Кировского городского отдела ЗАГС Кировской области Российской Федерации зарегистрирован брак. В браке у них родилась дочь К., {Дата изъята} года рождения. {Дата изъята}, то есть в период брака, на основании договора купли-продажи сторонами приобретена квартира, право собственности на которую изначально зарегистрировано на ответчика. {Дата изъята}, то есть в период брака, стороны заключили брачный договор, удостоверенный ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области ФИО5. В соответствии с условиями п. 3 брачного договора стороны пришли к соглашению, что в случае расторжения брака между ними вышеуказанная приобретенная в период брака квартира, находящаяся по адресу: {Адрес изъят}, будет являться раздельной (индивидуальной) собственностью истца. Стороны и их ребенок зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Решением мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова от 17.09.2019 брак между сторонами прекращен с {Дата изъята}. В связи с этим в настоящее время стороны в понимании жилищного законодательства членами семьи не являются. Ответчик утратил право пользования квартирой, подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} снять его с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 900 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.3 ч.4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 237 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО6 (С.) Е.Н. и ФИО2 Ленинским подразделением Кировского городского отдела ЗАГС Кировской области Российской Федерации зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака {Номер изъят}.

Решением мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова от {Дата изъята} брак между сторонами расторгнут с {Дата изъята}, что подтверждается свидетельством о расторжении брака { ... } {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята}, то есть в период брака, на основании договора купли - продажи сторонами приобретена квартира, право собственности на которую изначально зарегистрировано на ответчика (запись о государственной регистрации от {Дата изъята} {Номер изъят}).

{Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен брачный договор, удостоверенный ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области ФИО5 (зарегистрировано в реестре {Номер изъят}).

В соответствии с условиями п. 3 брачного договора стороны пришли к соглашению, что в случае расторжения брака между ними вышеуказанная приобретенная в период брака квартира, находящаяся по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадью 44,8 кв.м., будет являться раздельной (индивидуальной) собственностью истца.

В силу абз. 6 п. 3 брачного договора истец вправе распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, вправе закладывать и отчуждать его в любое время и в любой форме без согласия ответчика.

В пункте 7 брачного договора стороны заверили, что не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

{Дата изъята} после расторжения брака на основании брачного договора зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от {Дата изъята}.

Из справки ООО «ЖИЛКОМСЛУЖБА» от {Дата изъята} следует, что в квартире {Адрес изъят} с {Дата изъята} зарегистрирован: ФИО2, {Дата изъята} г.р. (посторонний).

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на условия брачного договора, ответчик с регистрационного учета из квартиры не снялся, сменил замки в квартире, продолжает пользоваться квартирой лично либо путем предоставления доступа в квартиру третьим лицам для временного проживания, чинит препятствия в пользовании квартиры, чем нарушаются права собственника квартиры ФИО1.

{Дата изъята} ответчику ФИО2 истцом было направлено требование о выселении и освобождении квартиры в течении 10 дней со дня получения требования. Никаких действий от ответчика по освобождению квартиры не последовало.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит заявленное истцом требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят} и выселении из него законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, и его выселение, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридических услуг {Номер изъят} от {Дата изъята}, акт {Номер изъят} от {Дата изъята} к договору на оказание юридических услуг {Номер изъят}-Ш от {Дата изъята}, кассовые чеки от {Дата изъята}, от {Дата изъята}

Учитывая обстоятельства дела, степень сложности спора, объем работы, проведенной представителем заявителя по данному делу, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на представителя в сумме 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамрикова В.Н.

Решение07.11.2022