УИД: 59RS0003-01-2025-003650-75

Дело № 2-2795/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Салтановой В.В., представителя истца ФИО3, действующей по доверенности, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №; выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, решения Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО4

В квартире проживает ФИО4

Ответчик не является собственником квартиры, не зарегистрирован в квартире, не является членом семьи истца, не ведет общее хозяйство с истцом. Проживание ответчика в квартире истца нарушает его права, в связи с чем он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Истец в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Дополнительно пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, ранее находилась в собственности его супруги и их совместного сына. В приватизации указанной квартиры он участия не принимал. В настоящее время проживает в спорной квартире, однако зарегистрирован по иному адресу. Согласен по решению суда освободить жилое помещение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан ордер № на вселение в составе семьи ФИО6, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру по адресу: <адрес>. (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан администрацией Кировского района г.Перми передана ФИО6 и членам ее семьи (ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в долевую собственность занимаемая ими квартира, находящаяся в <адрес> (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО2 (продавцы) и ФИО8, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, по условиям которого продавец передает в общую долевую собственность покупателей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решением Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого в собственность ФИО5 перешла квартира по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

По утверждению истца в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО4, который членом его семьи не является, общее имущество с ним не ведет. Проживание ответчика в квартире нарушает права истца по распоряжении и пользованию имуществом.

В судебном заседании ответчик проживание в спорной квартире в качестве члена семьи ФИО6 не оспаривал.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Проанализировав изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 собственником спорного жилого помещения не является, следовательно, право проживания ответчика в данной квартире не может быть обусловлено жилищными правами бывшего собственника ФИО6

При этом суд учитывает, что согласно представленных документов ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанная квартира (по адресу: <адрес>) находится в общей долевой собственности ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением в качестве лица, отказавшего от его приватизации (статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО4 не относится к кругу лиц, которые в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО5, правовые основания пользования занимаемым помещением у ответчика отсутствуют, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО5, суд считает возможным признать ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с этим он подлежит выселению из жилого указанного помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС в <адрес>) жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС в <адрес>) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года