Дело № 2-2549/2023

24RS0046-01-2023-000052-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

27 марта 2023 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.П.,

при секретаре Радаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также кухни, коридора, ванной комнаты и санузла. Ранее квартира принадлежала матери истца, а после ее смерти в 2013 году унаследовано истцом и ее братом ФИО5 Однако, ФИО6 в 2021 году умер, в связи с чем его долю унаследовали его супруга и дочь (ответчики), которые проживают в квартире постоянно и пользуются всем жилым помещением, ограничивая доступ истца в жилое помещение. В настоящее время в квартире, помимо ответчиков, проживает и новый супруг ФИО2 Истец, несмотря на владение ? доли спорной квартиры, фактически не имеет возможности пользоваться квартирой, тогда как ответчики проживают в ней постоянно. Таким образом, между сторонами возникли существенные разногласия, касающиеся порядка пользования жилым помещением, пользоваться и проживать одной квартирой при отсутствии определенного между собственниками порядка пользования квартирой фактически невозможно. Истец полагает, что поскольку спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, каждая из которых имеет самостоятельный выход в коридор и места общего пользования, то возможно определить порядок пользования спорной квартирой в следующем порядке (с учетом уточненного искового заявления):

- передать в пользование ФИО1 комнату, площадью 12,5 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>;

- передать в пользование ФИО2, ФИО3. комнату, площадью 17,7 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Места общего пользования передать в совместное пользование сторон.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело судом рассмотрено в порядке в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся участников процесса, с учетом мнения стороны истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Из статьи 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО8, ФИО9 – по ? доли, а также <данные изъяты> (фамилия изменена на Отт в связи со вступлением в брак) А.А. – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярском краю.

Согласно технического плана квартира состоит из двух комнат, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. Все комнаты в квартире являются изолированными, площади комнат составляют 12,5 кв.м., 17,7 кв.м.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками в ходе досудебного урегулирования спора достигнуто не было.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что истец и ответчики, являясь сособственниками спорной квартиры, имеют равные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, право пользования жилым помещением является неотъемлемым элементом права собственности, в связи с чем истец, как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не может быть лишена права пользования жилым помещением, приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 12,5 кв.м.,

- ФИО2, ФИО3 комнату площадью 17,7 кв.м.,

- помещения кухни, санузла, прихожей, кладовой признать площадями общего пользования, определить в совместное пользование сторон.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площади – 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>:

- в пользование ФИО1 определить комнату площадью 12,5 кв.м.;

- в пользование ФИО2, ФИО3 определить комнату площадью 17,7 кв.м.

Определить в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, входящие в состав жилого помещения, места общего пользования: кухни, санузла, прихожей, кладовой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : судья: Т.П. Смирнова

Мотивированное решение составлено: 07.04.2023г.

Председательствующий : судья: Т.П. Смирнова