Дело № 2-1526/2025 26 февраля 2025 года
78RS0014-01-2024-013825-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кротовой М.С.
при секретаре Банщиковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании членом семьи собственника жилого помещения, обязании регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании членом семьи собственника жилого помещения, обязании регистрации по месту жительства, указывая, ответчица является близкой подругой истицы, в № истица приехала и поселилась в комнате в общежитии ответчицы по адресу: <адрес>, <адрес>, с согласия ответчицы ДД.ММ.ГГГГ истица была постоянно зарегистрирована по указанному адресу, в начале 2000 года общежитие было передано в введение органов местного самоуправления и квартире, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> был присвоен статус «коммунальная №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приватизировала свою комнату и стала собственником 21/453 долей в указанной коммунальной квартире, всего в квартире собственниками являются 23 человека, начиная с 1987 года истица проживает с ответчиком на правах члена семьи, ведет общее хозяйство, стороны совместно оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт, заботятся и поддерживают друг друга.
ФИО1 указывала, что в настоящее время нигде не зарегистрирована, истице удалось получить согласие 22 собственников комнат в коммунальной квартире, получить согласие еще одного собственника не представляется возможным, поскольку он фактически не проживает в спорной квартире.
ФИО1, представитель ФИО1 в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.
ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
3-е лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении слушания по делу не просило.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Исходя из системного толкования вышеприведенных норм материального права, для признания ФИО1 членом семьи ФИО2 необходимо установление следующих обязательных условий: вселения его собственником в спорное жилое помещение; выяснение содержания волеизъявления собственников на вселение; наличие семейных отношений между ними характеризующиеся взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
При этом отсутствие одного из условий по смыслу вышеприведенных норм закона является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Вселение одним из сособственников иных лиц в качестве членов семьи, за исключением несовершеннолетних детей, допускается с согласия иных сособственников.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения –комнаты размером 20,80 кв.м. (21/453 долей) в 26-ти комнатной коммунальной <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ТИ.П. ранее в период с 28 марат 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована на спорной площади до передачи общежития в соответствии со ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ ».
ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Московскому району Санкт-Петербурга (отдел по вопросам миграции) ФИО1 в удовлетворении заявления об оформлении регистрации по месту жительства по адресу : <адрес>, <адрес> отказано.
Истица в обоснование иска указывала, что не смогла получить согласие на регистрацию только одного собственника комнаты в коммунальной квартире, остальные собственники дали нотариальное согласие на регистрацию истца по спорному адресу.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорная коммунальная квартира находится в долевой собственности, регистрация истца в жилом помещении должна осуществляться с согласия всех собственников объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1- отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья - Кротова М.С.
Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ