Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - муниципальную трехкомнатную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м. В обосновании требований в иске указано, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец со своим несовершеннолетним сыном ФИО3, (дата) года рождения и ответчик ФИО2, который является братом истца. В квартире отсутствуют какие-либо приборы учета, кроме счетчика электроэнергии. Начисление платы производится, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. На сегодняшний день между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за муниципальную (адрес) корпус 4 по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р.. и для ФИО2 на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что в спорной квартире она не проживает, ключей от входной двери не имеет. Она с сыном проживают в (адрес), где снимает жилье. Она является нанимателем спорной квартиры после смерти матери. Членами одной семьи она с ответчиком не является. В квартире проживает ее брат ФИО2, который оплату жилья не производит. От приватизации квартиры ответчик отказывается. Просила удовлетворить иск, а также просила суд разделить имеющуюся задолженность между нею и ответчиком.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель третьего лица управления ЖКХ, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебном заседании участия не принимал, извещен в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания представил письменный отзыв, согласно которого оставил решение на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц: ООО «СЗ по МКД», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО « Газпром газораспределение Дальний Восток», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Судом установлено, что нанимателем муниципальной трехкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является истец ФИО1, которая в ней зарегистрирована по месту жительства с (дата). Также в квартире зарегистрированы по месту жительства с (дата) несовершеннолетний сын истца ФИО3 (дата) г.р., и с 23.12.2021 ответчик ФИО2, брат истца. В квартире фактически проживает ФИО2 В спорном жилом помещении приборов учета ГВС, ХВС, газа не имеется.

Истец ФИО1, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что в настоящее время стороны спора совместно не проживают, членами одной семьи не являются, и она желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги на вышеуказанное жилое помещение за себя и своего несовершеннолетнего сына, поскольку ответчик оплату за спорную квартиру не вносит.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорном жилом помещении с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), истцу ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р.. и ответчику ФИО2 на состав семьи из одного человека: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Доводы истца о том, что она и сын не проживают в спорном жилом помещении, суд не принимает во внимание, поскольку согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Требования истца ФИО1 о раздела имеющегося долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не могут быть удовлетворены, поскольку как установлено в ходе судебного разбирательства какого-либо соглашения об определении и распределении суммы долга по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг стороны спора между собой не заключали, а в силу требований закона (ст.69 ЖК РФ) до изменения порядка внесения платежей истец и ответчик несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за муниципальную (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р., и для ФИО2 на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р., и ФИО2 на состав семьи из одного человека: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 12.09.2023