Решение по делу № 3А-366/2022 от 20.12.2022 | Костромской областной суд (Костромская область)

44OS0000-01-2022-000280-26

дело № 3а-366/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Кострома

Костромской областной суд в составе

председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,

при секретаре Филатовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации Костромской области и Управлению Росреестра по Костромской области об установлении в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным административным иском, указывая в обоснование, что является собственником 37 земельных участков:

- земельного участка площадью 706 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб.;

- земельного участка площадью 705 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 120 548,15 руб.;

- земельного участка площадью 706 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб.;

- земельного участка площадью 715 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 136 442,45 руб.;

- земельного участка площадью 807 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 282 670,01 руб.;

- земельного участка площадью 715 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 136 442,45 руб.;

- земельного участка площадью 962 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 529 031,66 руб.;

- земельного участка площадью 727 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 155 515,61 руб.;

- земельного участка площадью 806 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 281 080,58 руб.;

- земельного участка площадью 763 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 212 735,09 руб.;

- земельного участка площадью 766 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 217 503,38 руб.;

- земельного участка площадью 766 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 217 503,38 руб.;

- земельного участка площадью 759 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 206 377,37 руб.;

- земельного участка площадью 760 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 207 966,8 руб.;

- земельного участка площадью 761 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 209 556,23 руб.;

- земельного участка площадью 762 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 211 145,66 руб.;

- земельного участка площадью 780 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 239 755,4 руб.;

Между тем, согласно отчету №, составленному ООО «Региональный центр оценки» (оценщик С. рыночная стоимость:

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 356 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 355 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 356 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 355 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 360 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 407 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 360 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 485 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 360 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 366 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 406 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 356 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 385 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 386 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 383 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 384 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 385 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 393 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 386 000 рублей.

Таким образом, размер кадастровой стоимости объектов недвижимости завышен по сравнению с их реальной рыночной стоимостью, что влечет за собой увеличение размера налоговых платежей.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Судом исключен из участвующих в деле лиц Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, изменен процессуальный статус ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Костромской области с заинтересованного лица на административного ответчика, привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц ТИО, КРС, КНЕ, ААБ, КОВ, КДВ, МАМ, МАА, СЕН, САС, ИММ, Н., ЛТА, ОЛВ, ОАВ, НАС, НАГ, БИК, НЕА, НАН, МАС, РТЛ, ЕАС, ЮСС, КОА, ТЯА, НАГ, МИЮ, МАП, КАВ, СИВ, ЛММ, ЧММ, ВМВ, КИВ, КЮА, БАС, НГИ, ФИО40, БМВ, ЧИП, ЧНГ, ВИЕ, ВНЮ, ДДЮ, ДСА, ВАВ, ВОВ (новые собственники земельных участков).

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители административных ответчиков – администрации Костромской области, Управления Росреестра по Костромской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Костромской области, представитель заинтересованного лица администрации городского округа город Кострома, заинтересованные лица ТИО, КРС, КНЕ, ААБ, КОВ, КДВ, МАМ, МАА, СЕН, САС, ИММ, Н., ЛТА, ОЛВ, ОАВ, НАС, НАГ, БИК, НЕА, НАН, МАС, РТЛ, ЕАС, ЮСС, КОА, ТЯА, НАГ, МИЮ, МАП, КАВ, СИВ, ЛММ, ЧММ, ВМВ, КИВ, КЮА, БАС, НГИ, ФИО40, БМВ, ЧИП, ЧНГ, ВИЕ, ВНЮ, ДДЮ, ДСА, ВАВ, ВОВ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили возражений относительно определённой в отчете рыночной стоимости земельных участков.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) /том 3 л.д. 101-103, 108-113/.

Кроме того, в собственности ФИО1 находились земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, № №, №, №, № № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Все указанные земельные участки относятся к категории земель: земли населенных пунктов, имеют вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства /том 1 л.д. 12-235/.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ТИО, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются КНЕ и КРС (общая совместная собственность), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ААБ, собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются КОВ и КДВ (общая совместная собственность), собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются МАМ и МАА (общая совместная собственность), собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются САС и СЕН (общая совместная собственность), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ИММ, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Н., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ЛТА, собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются ОЛВ и ОАВ (общая совместная собственность), собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются НАС и НАГ (общая совместная собственность), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является БИК, собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются НЕА и НАН (общая совместная собственность), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является МАС, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является РТЛ, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ЕАС, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ЮСС, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является КОА, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ТЯА, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является НАГ, собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются МИЮ и МАП (общая совместная собственность), собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются КАВ и СИВ (общая совместная собственность), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ЛММ, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ЧММ, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является ВМВ, собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются КИВ и КЮА (общая совместная собственность), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является БАС, собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются НГИ и ФИО40 (общая совместная собственность), собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются КАВ и СИВ (общая совместная собственность), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является БМВ, собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются ЧИП и ЧНГ (общая совместная собственность), собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются ВИЕ и ВНЮ (общая совместная собственность), собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются ДДЮ и ДСА (общая совместная собственность), собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются ВАВ и ВОВ /том 3 л.д. 60-200, том 4 л.д. 2-97/.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости и актам определения кадастровой стоимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 120 548,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 120 548,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 136 442,45 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 136 442,45 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 136 442,45 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 282 670,01 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 136 442,45 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 136 442,45 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 136 442,45 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 529 031,66 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 136 442,45 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 155 515,61 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 281 080,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 137,58 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 212 735,09 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 217 503,38 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 217 503,38 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 217 503,38 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 217 503,38 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 217 503,38 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 206 377,37 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 206 377,37 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 207 966,8 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 209 556,23 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 211 145,66 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 212 735,09 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 239 755,4 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 217 503,38 руб. /том 1 л.д. 236-272, том 3 л.д. 22-58/.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ (далее также – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 5 статьи 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости влияют на объём налоговых обязательств ФИО1, а, следовательно, затрагивают его права.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон «Об оценочной деятельности») результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно частям 1 и 3 статьи 11 Закона «Об оценочной деятельности» итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет).

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В подтверждение заявленных требований административный истец представил отчет №, составленный ООО «Региональный центр оценки» (оценщик С.), согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 407 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 485 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 366 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 385 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 385 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 393 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 000 руб. /том 2 л.д. 1-402/.

Отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим необходимое образование и являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков. Содержащиеся в отчете выводы в соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности» не допускают неоднозначного толкования, содержат сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки.

Частью 1 статьи 12 Закона «Об оценочной деятельности» предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Учитывая, что каких-либо доказательств, которые опровергали бы заявленную рыночную стоимость, свидетельствовали бы о рыночной стоимости в ином размере, в материалы административного дела не представлено; административными ответчиками и заинтересованными лицами результаты оценки, содержащиеся в отчете, под сомнение не ставились и не оспаривались; ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы с целью установления иной рыночной стоимости объектов недвижимости не заявлено, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований.

Административное исковое заявление поступило в суд 10 октября 2022 года.

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 12 октября 2022 года № 107-од утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Костромской области, в том числе утверждена кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков. Сведения об утверждённой приказом кадастровой стоимости подлежат применению с 01 января 2023 года.

В связи с этим, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 25 постановления от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в резолютивной части решения суда следует указать период действия оспоренной кадастровой стоимости – по 31 декабря 2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 706 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 (триста пятьдесят шесть тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 705 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 000 (триста пятьдесят пять тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 706 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 (триста пятьдесят шесть тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 715 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 715 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 807 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 407 000 (четыреста семь тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 715 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального <адрес>, примерно в 2 км по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 962 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 485 000 (четыреста восемьдесят пять тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 727 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 366 000 (триста шестьдесят шесть тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 806 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 706 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 000 (триста пятьдесят шесть тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 763 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 385 000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 766 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 000 (триста восемьдесят шесть тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 766 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 000 (триста восемьдесят шесть тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 759 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 000 (триста восемьдесят три тысячи) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 760 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 383 000 (триста восемьдесят три тысячи) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 761 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 000 (триста восемьдесят четыре тысячи) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 762 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 000 (триста восемьдесят четыре тысячи) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 780 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 393 000 (триста девяносто три тысячи) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 766 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>; равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 000 (триста восемьдесят шесть тысяч) рублей на период по ДД.ММ.ГГГГ.

Датой подачи заявления считать ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Костромской областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Лукоянов

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.