Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2023 года.

Дело №

50RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами по межевому плану, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., фактически площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Поскольку границы в установленном законом порядке не установлены, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по определению границ принадлежащего истцу земельного участка; составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и ситуационный план земельного участка. Ответчиком было отказано истцу в согласовании местоположения границ земельного участка, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие расположение земельного участка в указанных границах.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

Истцом ФИО2 представлен межевой план на спорный земельный участок, согласно которого его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., уточнено местоположение границ земельного участка, в связи с чем, необходимо внесение уточненных сведений в ГКН. Границы со смежными землепользователями согласовывались в индивидуальном порядке.

Истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации Дмитровского городского округа <адрес> с заявлением о согласовании местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

Решением Комитета по управлению имуществом администрации Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу было отказано в согласовании местоположения границ, поскольку в представленных истцом документах отсутствуют сведения, подтверждающие местоположение и конфигурацию границ земельного участка при его образовании (фактическое местоположение границ земельных участков на местности).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент составления межевого плана, обращения истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве и проведения судебной экспертизы) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно действующей части 1.1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В законе отсутствует перечень допустимых доказательств, которыми может быть подтверждено фактическое существование границ земельного участка на протяжении 15 лет и более.

По смыслу закона, если границы земельного участка определяются в судебном порядке, судом могут быть использованы любые средства доказывания из числа предусмотренных статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца, судом, направлено письмо о необходимости, в силу ст. 56 ГПК РФ, представления ходатайства/заявления о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, либо позиции относительно ее назначения по настоящему делу (л.д.186).

Истцом в адрес суда, какие-либо пояснения относительно направленного письма не поступили.

При этом судом учитывается, что для разрешения спора по делу настоящей категории требуются специальные познания в области землеустройства для уточнения границ на местности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для установления границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, поскольку заявленное местоположение границ на местности не подтверждено документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная