Дело № 2-982/2023
УИД <номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Лысых Е.Н.,
при секретаре Гаврилове В.О.,
помощник судьи Соколовская М.Н., с участием
старшего помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
С <дата обезличена> в квартире зарегистрирована ФИО3 С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в квартиру не вселялась, личных вещей в нем не хранит, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет, общего хозяйства с истцом не ведет.
Сам по себе факт регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение не неопределенный период времени права пользования жилым помещением. Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает право истца распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Истец ФИО2 будучи должным образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, ходатайства об отложении дела слушанием на более поздний срок суду не представлено.
Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещалась, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки, а равно ходатайства об отложении дела слушанием на более поздний срок суду не представлено.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Томска, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности истцу согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, членом семьи истца она не является. Ответчик не пользовался жилым помещением, бремя содержания жилого помещения не несет, общее хозяйства с истцом не ведет, принадлежащих ей вещей в жилом помещении не имеется.
Как указал истец, регистрация ответчика ФИО3 по адресу <адрес обезличен> нарушает его права, как собственника данного жилого помещения.
Свидетель ФИО1 будучи допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца, пояснила, что с истцом сожительствует, с ФИО3 не знакома, никогда не видела её, личные вещи ответчика в квартире истца по адресу <адрес обезличен> отсутствуют. Ей известно о том, что ответчика попросил зарегистрировать в квартире знакомый истца, связь с которым утрачена.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> ФИО2 является правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>
Согласно справке ООО УК «Мой дом Ленинского района» от <дата обезличена> ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии по ст. 3 Закона от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.
Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком – ордером от <дата обезличена>.
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Томска.
Председательствующий Е.Н. Лысых
Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 июня 2023г.