№2-1634/2022
УИД 12RS0001-01-2022-002381-71
Решение
Именем Российской Федерации
город Волжск 07 октября 2022 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., Мухамедзяновой А.Х. к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию и обязании заключить договор приватизации жилого помещения,
установил:
Мухамедзянова А.Х. обратилась с иском в суд к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 30.12.2021г. № ей представлено жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истица по настоящее время пользуется квартирой на праве социального найма. В квартире зарегистрировано 3 человека: Мухамедзянова А.Х., ФИО1, ФИО2. Иных лиц. имеющих права на приватизацию квартиры нет. ФИО1 и ФИО2 отказались от приватизации. ФИО3, указанная в договоре социального найма от 30.12.2021г. №, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.
Истица просит суд признать за ней право на приватизацию квартиры; обязать ответчика заключить с Мухамедзяновой А.Х. в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истица Мухамедзянова А.Х. исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее вышеизложенному в исковом заявлении, дополнив, что в приватизации не участвовала.
Представитель ответчика Муниципального учреждения - Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, однако в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Волжск» о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, однако в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями согласен, пояснил, что в приватизации участвовать не желает.
Третье лицо ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В телефонограмме пояснил, что отказывается от участия в приватизации.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Материалам дела, установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация ГО «Город Волжск» представила Мухамедзяновой А.Х. и ее членам семьи ФИО2- сыну, ФИО1 - внуку, ФИО3- внучке на условиях найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания в ней.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Мухамедзянова А.Х. просит у ответчика передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> собственность в порядке приватизации.
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом Мухамедзяновой А.Х. отказало в
связи с тем, что невозможно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.
Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, отказались от приватизации жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справки № от 20.07.2022г. ФИО3 с 25.01.2022г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>
Из справки ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 09.06.2022г. следует, что сведений и документов, подтверждающих участие истца в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл по состоянию на 01.01.2000 года, не имеется.
Из предоставленных суду квитанций, выписок с лицевого счета из ООО «ЕРЦ» по состоянию на август 2022 года следует, что начисления по оплате за коммунальные услуги на данное жилое помещение производится на 3 (троих) человек.
Установлено, что истец не участвовала в приватизации.
Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
Установлено, что истцом представлены все необходимые документы для участия в приватизации.
Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы, не использовавшие ранее право на приватизацию, имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, исковые требования Мухамедзяновой А.Х. к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию и обязании заключить договор приватизации жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Мухамедзяновой А.Х. к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию и обязании заключить договор приватизации жилого помещения.
Признать за Мухамедзяновой А.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Мухамедзяновой А.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.
Судья Е.Б.Емельянова
В окончательном виде решение вынесено 11 октября
2022 года
Решение19.10.2022