дело № 2-2661/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилого помещения, находящегося по адресу: ..., указывая, что ФИО4 является нанимателем вышеназванного жилого помещения на основании ордера серии ..., в котором зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Задолженность на жилищно-коммунальные услуги составляет 1 079 947 рублей 46 копеек.

Истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой ..., расположенной в ... и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, был извещен, направил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Через канцелярию суда поступило возражение на исковое заявление, подписанное от имени ФИО1 представителем по доверенности Н., при этом доверенность не приложена, в судебное заседание представитель не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, ..., расположенную по адресу: ....

В вышеуказанную квартиру ФИО4 вселен на основании ордера ... В данную квартиру вселена также его семья: ФИО5 – жена, ФИО1 – сын (л.д.10-11).

Из копии справки с места жительства – финансового лицевого счета и копии выписки из домовой книги от 26 сентября 2022 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1 – наниматель, ФИО3 – сестра, ФИО2 – племянница (л.д.12, 12 оборот).

Согласно представленной копии справки от 26.09.2022 по начислению по лицевому счету за период с 01.01.2013 по 31.08.2022 следует, что задолженность по ..., расположенной по адресу: ..., имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 079 947 рублей 46 копеек (л.д.13-14).

Из копии актов о непроживании и копии акта о техническом обслуживании следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6 по адресу: ..., не проживают с 15.08.2014 по 22.04.2022. В данной квартире никто не проживает, дверь заварена (л.д.13-19).

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 30.09.2022 следует, что по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ..., сведения о регистрации отсутствуют (л.д.19 оборот).

При принятии решения суд учитывает длительное – начиная с 2014 года - непроживание ответчиков в данной квартире, что следует из актов о непроживании, заваривание входной двери из-за нахождения в квартире лиц без определенного места жительства, отсутствие сведений о том, что ответчики каким-либо образом пытались восстановить свои жилищные права, так как в суде отсутствуют иски ответчиков. Даже в возражении на иск, который суд не принял, ответчик не указывает, что его выезд из квартиры был вынужденным, указывая лишь на некие жизненные обстоятельства, которые заставляют его проживать где придется. Не установлено, что с кем-то из членов семьи сложились неприязненные отношения, что заставило бы ответчиков покинуть место регистрации.

Поэтому суд, принимая во внимание добровольный выезд с целью проживания в иное место, не несение расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ними права на это жилое помещение.

Суд также учитывает, что допустимых доказательств о чинении истцом препятствий ответчикам в проживании в спорной квартире не представлено, с соответствующим иском о вселении самостоятельно ответчики в суд не обращались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ... ФИО2 ... ФИО3 ... утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.