РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фиоГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3838/22 по исковому заявлению П...ой Ирины Викторовны к ...у Александру Николаевичу, Отделению по району адрес по адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 18.04.2008.

Между тем, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, но коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, в добровольном порядке освободить квартиру отказывается.

Истец в судебное заседание не явился, ранее просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, допросив ранее свидетеля фио..., заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец П...а И.В. (ранее Вилента) является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2008.

В связи с расторжением брака истец сменил фамилию на фио... (свидетельство о расторжении брака <...>).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик ... А.Н.

Истцом в адрес ответчика, проживающего в спорной квартире, направлялось уведомление о добровольном освобождении квартиры, ответчиком данное уведомление было проигнорировано, что нарушает права и законные интересы истца.

Соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой ответчик не имеет, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований.

Допрошенный ранее судом свидетель фио... пояснил суду, что фио добровольно сняться с регистрационного учета отказался, является сыном двоюродной тети истца. Ответчик злоупотребляет алкоголем, в квартире постоянно бардак и посторонние люди.

Показания свидетеля последовательны и логичны, свидетель об уголовной ответственности предупреждался. Вследствие чего, суд расценивает данные свидетельские показания как доказательство по делу в силу ст. 67 ГПК РФ.

Судом установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, в связи с чем, соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Располагая имеющимися доказательствами, фактическими обстоятельствами дела, оценивая доказательства в совокупности и взаимозависимости, учитывая мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ...а Александра Николаевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ...а Александра Николаевича (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2022.