Гражданское дело № 2-9309/2025

86RS0004-01-2025-011373-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Сургута к ФИО5, ФИО1, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о предоставления доступа в жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что от ООО Управляющая компания «СВД» в адрес Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры был направлен запрос, содержащий сведения о проведенном переустройстве в жилом помещении ответчиков, выраженном в объединение жилой комнаты 1 и 2, путем демонтажа межкомнатной перегородки; переустройство жилой комнатной в кухню и наоборот; увеличение площади ванной за счет демонтажа кладовой. Информация была перенаправлена в адрес истца. У истца отсутствуют сведения о согласовании переустройства или перепланировки в жилом помещении ответчиков. Учитывая поступивший запрос, были начаты мероприятия, предусмотренные постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении порядка выявления и приведения самовольно переустроенного или перенаправленного жилого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние. В адрес ответчиков было направлено уведомление о проведении комиссионного обследования жилого помещения на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки или переустройства. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № не было получено ответчиками. В адрес ответчиков было направлено повторное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №. Направление уведомлений в адрес ответчиков подтверждается копией почтового конверта и копией списка внутренних почтовых отправлений. Из акта о невозможности обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчиками доступ в жилое помещение предоставлен не был. Просят обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования в рамках постановления Администрации г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка выявления и приведения самовольно переустроенного и перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние и о признании утратившими силу некоторых муниципальных правовых актов».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении заявления в их отсутствие не представили. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчиков, указанному в исковом заявлении, вернулись с отметкой на конверте «истек срок хранения». Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута поступил запрос от ООО «Управляющая компания «СВД» о сведениях о проведенном переустройстве в жилом помещении ответчиков, выраженном в объединение жилой комнаты 1 и 2, путем демонтажа межкомнатной перегородки; переустройство жилой комнатной в кухню и наоборот; увеличение площади ванной за счет демонтажа кладовой. Информация была перенаправлена в адрес истца. У истца отсутствуют сведения о согласовании переустройства или перепланировки в жилом помещении ответчиков. Учитывая поступивший запрос, были начаты мероприятия, предусмотренные постановлением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении порядка выявления и приведения самовольно переустроенного или перенаправленного жилого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилой квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО1, ФИО3

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории города Сургута разработан Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению, утвержденный постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок).

В силу раздела 2 Порядка в случае поступления информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута рассматривает поступившую информацию и проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 Порядка на основании поступившей информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки и собранных документов департамент архитектуры и градостроительства:

направляет собственнику или нанимателю информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме с указанием даты и времени проведения обследования (но не более 10 календарных дней);

выезжает к собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме для обследования помещения в многоквартирном доме при наличии информации о сносе (демонтаже) несущих конструкций (совместно с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям);

при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании проведению обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт о невозможности проведения обследования в многоквартирном доме;

направляет повторное информационное письмо об обследовании и (или) готовит документы в правовое управление для обращения в судебные органы с иском о понуждении собственника или нанимателя в предоставлении помещения в многоквартирном доме для обследования;

при поступлении информации из управляющей компании или Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с предоставлением акта обследования помещения в многоквартирном доме проводит мероприятия, предусмотренные подпунктом 2.5 пункта 2 Порядка.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики были уведомлены о необходимости обследования принадлежащего им жилого помещения.

Доступ в жилое помещение в назначенные даты предоставлен не был, о чем составлен акт о невозможности обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Игнорирование ответчиком направленного письма об обеспечении доступа в жилое помещение делает невозможным установление факта наличия (отсутствия) произведенной ответчиками перепланировки.

Наличие произведенного переустройства (перепланировки) нарушает права и законные интересы собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирного дома.

С соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия перепланировки в жилом помещении, либо выполнения требований истца.

При таких обстоятельства иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, неоплаченная истцом в сумме 6 000 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сургута к ФИО5, ФИО1, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение о предоставления доступа в жилое помещение- удовлетворить.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт серии № № обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> для проведения обследования жилого помещения на предмет наличия переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт серии № № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № (шести тысяч) рублей.

На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

_____________________

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________