Решение по делу № 2-1298/2023 от 14.11.2023

***-18RS0027-01-2023-001268-55 Дело № 2-1298/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года с. Вавож УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Бурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.В.Б. к Б.О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры на оказание коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Б.В.Б. (далее - истец) обратился в суд с указанным иском к Б.О.В., ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (далее - ответчики), которое мотивировано следующим. Решением Увинского районного суда УР от *** определены доли Б.В.Б. и Б.О.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в размере по ? доле в праве общей долевой собственности. Ответчик Б.О.В. не оплачивает коммунальные расходы, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Ссылаясь на положения ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд: определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ***, между собственниками Б.В.Б. и Б.О.В. в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» заключить отдельные договоры с Б.В.Б. и Б.О.В. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: ***; взыскать с Б.О.В. в пользу Б.В.Б. расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, просили суд его удовлетворить, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Б.О.В. и представителю юридических лиц в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, на основании ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников.

В предварительном судебном заседании ответчик Б.О.В. не возражала против удовлетворения иска.

Представители АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» в письменных отзывах на исковое заявлении просили суд в удовлетворении иска к ответчикам отказать.

Выслушав истца и его представителя, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела судом установлено, что решением Увинского районного суда УР от *** по гражданскому делу *** удовлетворен иск Б.В.Б. к Б.О.В. о разделе совместно нажитого имущества.

Признана совместно нажитым имуществом супругов Б.В.Б. и Б.О.В. квартира, расположенная по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Произведен раздел совместно нажитого Б.В.Б. и Б.О.В. имущества путем признания права собственности Б.В.Б. и Б.О.В. на ? долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

В решение указано, что оно является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Б.О.В. на указанное недвижимое имущество, а также основанием для регистрации права собственности Б.В.Б. и Б.О.В. за каждым на одну вторую долю недвижимого имущества.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Регистрация права собственности на квартиру, как административная процедура, на момент рассмотрения данного дела не осуществлена, между тем, правовой режим права собственности на квартиру определен вступившим в законную силу решением суда.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец Б.В.Б. вправе в отсутствие согласия других собственников требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Истец также просит обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по указанному выше адресу.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для ресурсоснабжающих организаций заключать отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку Б.В.Б. и Б.О.В. являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ с ответчика Б.О.В. в пользу Б.В.Б. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины подлежит взысканию сумма 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Б.В.Б., паспорт серия ***, к Б.О.В., паспорт серия ***, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск», ИНН ***, Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», ИНН *** Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», ИНН ***, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры на оказание коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, между Б.В.Б. и Б.О.В. исходя из ? доли в праве общей долевой собственности каждого собственника.

Решением является основанием для предоставления Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск», Акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческой унитарной организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, Б.В.Б. и Б.О.В..

В удовлетворении иска в части возложения обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск», Акционерное обществе «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческую унитарную организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» заключить отдельные соглашения с Б.В.Б., Б.О.В. и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: ***, отказать.

Взыскать с Б.О.В. в пользу Б.В.Б. 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Увинский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.

Председательствующий судья С.Н. Торхов