№2-4575/2022

03RS0004-01-2022-004521-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кугубаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, истцу ФИО3, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации <данные изъяты>

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик - ФИО2 членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец ФИО3 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика – ФИО2 ФИО4. На основании изложенного, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул<адрес> <адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования...»

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от 26.11.2021№ б/н, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации <адрес>, является собственником, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п. 3.7 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: <адрес>, в том числе был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета по данному объекту в течение 14 календарных дней после перехода права собственности на объект к покупателю.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП ЕРКЦ городского округа <адрес> РБ <адрес> «Затонское» в настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Судом установлено, что ответчик - ФИО2 членом семьи не является, обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил.

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, таким образом, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика – ФИО2 ФИО4.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. е ст.31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 обязанность, в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации сняться с регистрационного учета не исполнил, чем нарушает права истца как собственника, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ответчика ФИО2 прекратившим правом пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов