Решение по делу № 02-1157/2025 от 22.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1157/2025 по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес об обязании заключить дополнительное соглашение, включении в договора социального найма членов семьи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних детей фио, фио обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес об обязании заключить дополнительное соглашение, включении в договора социального найма членов семьи, ссылаясь на то, что истцы проживают и пользуются на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: адрес, кв, 2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением Перовского районного суда адрес по гражданскому делу №2- 1732/2017 были удовлетворены требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах сына фио к адрес Москвы об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв, 2, с включением в качестве члена семьи фио. На основании указанного решения суда между ДГИ адрес, действующего от имени адрес, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу от 11.09.2017 года №5340- 01-2017-1803527 с включением в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего фио

Позднее в указанное жилое помещение ФИО1 были вселены его двое несовершеннолетних детей: фио и фио.

29.09.2024 года ФИО1 направил запрос №5100814-2024 о предоставлении государственной услуги ≪Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес, заключении дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес≫, в котором просил заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, включить в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя двоих несовершеннолетних детей: фио и фио.

Ответом от 12.11.2024 года ДГИ адрес отказал в предоставлении запрашиваемой государственной услуги в связи с тем, что отсутствует право собственности адрес на жилое помещение, в отношении которого подан запрос.

Просит обязать Департамент городского имущества адрес заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, включить в договор социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв, 2, в качестве членов семьи нанимателя двоих его несовершеннолетних детей : фио и фио.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей, которые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Москва адрес.

Указанное жилое помещение было предоставлено фио на основании ордера на жилое помещение №003706 от 10 июня 1993 года.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в адрес №1104 от 10 августа 2011 г. жилой дом, расположенный по адресу: Москва адрес, составляющий имущество государственной казны Российской Федерации, был передан в собственность адрес, однако, акты приема-передачи здания до настоящего времени не подписаны и в реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере указанный жилой дом не значится.

Из представленных Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве сведений следует, что в указанном жилом помещении с 1993 года был зарегистрирован фио, с 21.12.2005 года зарегистрирован ФИО1, с 27.02.2009 г. - несовершеннолетний фио паспортные данные

Позднее в указанное жилое помещение ФИО1 были вселены его двое несовершеннолетних детей: фио и фио.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 на протяжении длительного времени постоянно зарегистрирован и проживает в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: адрес, был вселен в квартиру на законных основаниях, т.е. как члены семьи фио, истец полностью оплачивает коммунальные платежи по указанной жилой площади.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истцу ФИО1 и его несовершеннолетним детям фио, фио принадлежит право пользования отдельной двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, а потому его требование о заключении с ним дополнительного соглашения к договору социального найма обоснованно и подлежит удовлетворению, при этом отказ ответчика в заключение договора социального найма по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности адрес на спорное жилое помещение, нарушает их жилищные права и не является основанием для отказа в иске.

Таким образом, суд обязывает Департамент городского имущества адрес заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, включить в договор социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв, 2, в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 двоих его несовершеннолетних детей: фио и фио.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, включить в договор социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв, 2, в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 двоих его несовершеннолетних детей: фио и фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.

Судья Фролов А.С.