Дело № 2 – 1709/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 г. г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Безрук Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к ФИО2 ФИО2 ФИО3 взыскании пени,
установил:
ООО «Новый город» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени.
В обоснование иска указано, что ООО «Новый город» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> <адрес> в г.Твери. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира 150 в указанном многоквартирном доме. В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3. Ответчиками не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, за период с 1 сентября 2021 г. по 28 февраля 2023 г. задолженность составила 58172,31 рублей, в связи с неоплатой начислены пени за период с 12 октября 2021 г. по 24 марта 2023 г. в размере 7193,63 рублей.
Определением суда от 10 июля 2023 г. принят отказ ООО «Новый город» от иска к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 г. по 28 февраля 2023 г. в размере 58172,31 рублей, производство по делу в части иска прекращено.
Истец просит взыскать с ответчиков пени 7193,63 рублей, пени с 24 марта 2023 г. по день фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины 2161 рублей, почтовые расходы 537,08 рублей.
Представитель истца ООО «Новый город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о взыскании с ответчиков пени за период с 12 октября 2021 г. по 24 марта 2023 г. в размере 7193,63 рублей, пени с 24 марта 2023 г. по день фактической оплаты задолженности, расходов по уплате государственной пошлины 2161 рублей, почтовых расходов 537,08 рублей.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил не взыскивать пени, судебные расходы. В письменном ходатайстве указано, что 7 июля 2023 г. ответчик оплатил задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58172,31 рублей и 13909,22 рублей по июнь 2023 года; является отцом троих детей, двое из которых несовершеннолетние, находится в тяжелом материальном положении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 153 ч.ч. 1, 2, ст. 154 ч. 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч.ч. 1, 7, 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
На основании ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 1 июля 2015 г. ООО «Новый город» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в г.Твери, исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисление платежей и сбор денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно выписке из ЕГРН от 10 июля 2023 г. квартира <адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности ФИО2
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 снят с регистрационного учета 21 марта 2019 г..
По сообщению УМВД России по Тверской области ФИО2 с 23 марта 2019 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчики не надлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 71 Тверской области от 22 апреля 2022 г. с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 71 Тверской области от 19 декабря 2022 г. судебный приказ от 22 апреля 2022 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что за спорный период времени начислена плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения.
ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, на них не может быть возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения.
Соответственно обязанность по оплате за содержание жилого помещения, пени несет ФИО2.
7 июля 2023 г. ответчиком погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58172,31 рублей.
В связи с несвоевременным внесением оплаты за период с 12 октября 2021 г. по 24 марта 2023 г. начислены пени в размере 7193,63 рублей.
Ответчиком заявлено ходатайство об освобождении от взыскания пени, судебных расходов, которое не подлежит удовлетворению.
Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Истцом произведен расчет неустойки по 24 марта 2023 г. в размере 7193,63 рублей. За период с 25 марта 2023 г. по 7 июля 2023 г. размер неустойки составил 58172,31 рублей х 105 дней (25.03.2023-16.12.2018) х 1/130 х 7,5% = 3523,90 рублей. Всего размер подлежащей взысканию неустойки составил 7193,63 рублей + 3523,90 рублей = 10717,53 рублей.
Размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг установлен законом, начисленные пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, размера и периода задолженности суд приходит к выводу о том, что неустойка в размере 5000 рублей является справедливой, соответствует величине, достаточной для компенсации потерь кредитора.
Требования о взыскании пени на задолженность по день исполнения решения суда не подлежат удовлетворению в связи с погашением задолженности.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2161 рублей (платежные поручения от 31 марта 2023 г. № 38, от 11 апреля 2022 г. № 218, от 28 марта 2023 г. № 134), произведены почтовые расходы по направлению ответчикам копии искового заявления 537,08 рублей (почтовые квитанции от 1 февраля 2023 г.).
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 2161 рублей и почтовые расходы 537,08 рублей, всего 2698,08 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новый город» пени в размере 5000 рублей, судебные расходы 2698,08 рублей, всего 7698,08 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.
Решение в окончательной форме принято судом 20 июля 2023 г.