№2-1-1402/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

(заочное)

5 сентября 2022г. г. Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего Андрюшиной Л.Г.

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что между истцом и ответчиком 05.12.2019 было заключено дополнительное соглашение к договору от 28.09.2015 № аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г<адрес> площадью 1035 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства объекта размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования коттеджей с участками, усадеб, сроком на 5 лет 11 месяцев 28 дней.

Условиями договора установлена обязанность арендатора по выплате арендной платы ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 8.2 договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушение договорных обязательств ФИО1 допущена задолженность по арендной плате за период с 28.09.2015 по 15.05.2017, а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 12.01.2016 по 15.05.2017, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 561739,77 рублей, и пени – 58692,90 рубля.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, оставленная без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в вышеназванном размере.

В судебное заседаниепредставитель истцане явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседаниене явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с материалами гражданского дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ФИО1 05.12.2019 было заключено дополнительное соглашение к договору от 28.09.2015 № аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, площадью 1035 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства объекта размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования коттеджей с участками, усадеб, сроком на 5 лет 11 месяцев 28 дней.

Условиями договора установлена обязанность арендатора по выплате арендной платы ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы.

Размер ежегодной арендной платы за участок установлен в размере 344250,00 рублей.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 8.2 договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

17.06.2020 ответчику направлена претензия о наличии задолженности по арендной плате и пени с предложением погасить задолженность.

Сведения о погашении ответчиком задолженности по арендной плате перед истцом суду не представлены.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по арендной плате за период с 28.09.2015 по 15.05.2017 составляет 561739,77 рублей, задолженность по пени за период с 12.01.2016 по 15.05.2017 – 58692,90 рубля.

Указанный расчет судом признается арифметически правильным и юридически обоснованным. Возражений относительно данного расчета суду не представлено.

Учитывая, что арендная плата за спорный период не выплачена арендодателю, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств, исходя из представленного суду расчета.

Поскольку исковые требования удовлетворяются, аистец при подаче иска от уплаты государственной пошлины был освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования – город Ливны Орловской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате в пользу Департамента городского имущества города Москвы(ИНН <***>) за период с 28.09.2015 по 15.05.2017 в размере 561739 (пятьсот шестьдесят одна тысяча семьсот тридцать девять) рублей 77 копеек и пени за период с 12.01.2016 по 15.05.2017 в размере 58692 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто два) рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования город Ливны Орловской области государственную пошлину в размере 9404 (девять тысяч четыреста четыре) рубля 33 копейки.

ФИО1 вправе подать в Ливенский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 12.09.2022