Решение по делу № 2-1901/2025 от 21.05.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-1901/2025

УИД 66RS0002-02-2025-000537-27

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 мая 2025 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре СтарыгинойЮ.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ивановой М.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности на указанное помещение возникло на основании договора купли-продажи от 18 августа 2020 года. 26 апреля 2021 года ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в качестве ее члена семьи (сожитель). С 2023 года отношения испортились, она неоднократно подвергалась побоям со стороны ФИО2 Находясь в алкогольном опьянении ответчик неоднократно нарушал ее спокойствие, а также спокойствие соседей, в связи с чем она обращалась в правоохранительные органы. Она неоднократно в устной форме просила ФИО2 выехать из жилого помещения, сняться с регистрационного учета, однако он добровольно исполнить требования истца отказался. Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца, совместного хозяйства не ведут, оплату коммунальных услуг не производит, полагает его право пользования жилым помещением прекращенным.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен судом заблаговременно и надлежащим образом по месту регистрации, возражения против заявленных требований, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не представил.

С учетом мнения истца, прокурора, руководствуясь положениями статьи167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит истцу на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи от 18 августа 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства от 29 января 2025 года в квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 с 26 апреля 2021 года (л.д. 5).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из приведенных выше норм Жилищного кодекса следует, что правом пользования жилым помещением наряду с собственником принадлежит только членам его семьи. При отсутствии соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, что влечет наступление соответствующих последствий.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Свои требования истец основывает на том, что право пользования квартирой у ответчика должно быть прекращено, поскольку членом семьи истца не является, не ведет совестное хозяйство с собственником, оплату коммунальных услуг не производит, злоупотребляет спиртные напитки, неоднократно наносил истцу телесные побои.

Поскольку доводы заявленных требований нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств, подтверждающих обратное на рассмотрение суда, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств, прямо указывающих на заключение между сторонами соглашения об ином порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с действующим законодательством, но утратил это право, в связи с прекращением семейных отношений с истцом, являющимся собственниками квартиры.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче искового заявления госпошлина в размере3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ 6520***) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать ФИО2 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***)в пользу ФИО1 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова