Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года <адрес>

Балашихинский городской суд ФИО1 <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Виктория-5 Балашиха» о признании неправомерным установленного способа оплаты коммунальных услуг по отоплению, обязании включить в квитанцию по оплате коммунальных платежей показания индивидуального прибора учета по отоплению, обязании предоставить ключ от теплового шкафа, обязании предоставить показания приборов учета, обязании предоставить расчет и обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Виктория-5 Балашиха» (далее ООО «УК «Виктория-5»)о признании неправомерным установленного способа оплаты коммунальных услуг по отоплению, обязании включить в квитанцию по оплате коммунальных платежей показания индивидуального прибора учета по отоплению, обязании предоставить ключ от теплового шкафа, обязании предоставить показания приборов учета, обязании предоставить расчет и обязании произвести перерасчет.

В обосновании иска указывает, что является собственником квартиры по адресу: ФИО1 <адрес>.

С момента ввода в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу истец надлежащим образом оплачивает услуги отопления на основании ежемесячных показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии способом оплаты «в течение отопительного периода» в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается квитанциями об оплате.

Вместе с тем, с июля 2017г. ООО «УК «Виктория-5», обслуживающая жилой дом с момента его ввода в эксплуатацию (сентябрь 2013г.), расположенный по вышеуказанному адресу, изменила способ оплаты отопления на равномерно в течение календарного года и начала учитывать при расчете платы за отопление показания только общедомовых приборов учета, не принимая во внимание показания индивидуальных приборов учета теплой энергии, которые истец регулярно сообщает ответчику.

В результате указанных действий ответчика стоимость выставляемых истцу счетов существенно возросла по сравнению с затратами по оплате услуг отопления, которые истец нес в предыдущие годы, и по сравнению с расчетом, который истец ведет самостоятельно на основании показаний индивидуальных приборов учета теплой энергии.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой разрешить возникшей спор и обосновать правомерность действий ответчика по использованию способа оплаты отопления «равномерно в течение календарного года», формированию выставленных истцу счетов, содержащих расчет стоимости услуг отопления только на основании данных общедомовых приборов учета, а также с просьбой представить подробный расчет стоимости услуг отопления за отопительный период, однако ответчик не представил запрашиваемую истцом информацию и фактически отказался урегулировать спор во внесудебном порядке. При этом на последнее обращение истца к ответчику ответа не последовало.

Полагает, что действия ответчика по использованию способа оплаты отопления «равномерно в течение календарного года» и расчету платы за отопление квартиры без учета показаний индивидуальных приборов учета теплой энергии незаконны.

Просит суд признать незаконным переход ответчика на использование при выставлении счетов за отопление квартиры в жилом доме способа оплаты «равномерно в течение календарного года», обязать ответчика включить в квитанцию по оплате коммунальных платежей показания индивидуального прибора учета по отоплению, обязать ответчика предоставить ключ от теплового шкафа, обязать ответчика предоставить показания приборов учета, обязать ответчика предоставить расчет и обязать ответчика произвести перерасчет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК Виктория-5» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положением ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: ФИО1 <адрес>.

ФИО1 многоквартирным домом осуществляется ответчиком.

Как следует из возражений ответчика многоквартирный дом, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, присоединен к централизованной системе теплоснабжения по независимой схеме. Соответственно, производство коммунальных услуг в данном многоквартирном доме – отопление, горячее водоснабжение, производится УК самостоятельно на оборудование индивидуального теплового пункта (ИТП), входящего в состав общедомового имущества многоквартирного дома.

Наличие ИТП в доме и факт произведения и оказания ответчиком коммунальной услуги по отоплению подтверждается положительным заключением государственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ответчиком. Данное обстоятельство истцом не оспаривалось.

В соответствии с информацией, представленной на запрос суда ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес>», согласно проекту, помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, оборудованы индивидуальными приборами учета отопления. А в состав общедомового имущества собственников помещений входит индивидуальный тепловой пункт (ИТП), при помощи которого осуществляется приготовление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

Постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Расчет платы за отопление регламентирован п. 54 указанных Правил, согласно которому, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42 1 настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам, за исключением случаев, установленных в абзаце девятом настоящего пункта.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 1 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии в жилых и (или) нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период в соответствии с формулой 18 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ. в пункт 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения, согласно которым потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного ФИО1 многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ ФИО1 в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ ФИО1 не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа ФИО1 многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 1, 42 2, 43 и 54 настоящих Правил.

Судом установлено, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, с ДД.ММ.ГГГГ при определении размера оплаты за отопление применяется п.42.1 Правил №, предусматривающий случай оборудования многоквартирного дома (в т.ч. с ИТП) ОДПУ тепловой энергии и частичного оборудования данного многоквартирного дома ИПУ тепловой энергии.

В части применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению судом установлено следующее.

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению регламентирован п. 42.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6. 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с информацией, представленной на запрос суда ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес>» на территории ФИО1 <адрес> действует порядок расчета размера оплаты за коммунальную услугу по отоплению в течение календарного года.

Представленный ответчиком расчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению за 2022 по жилому помещению № в многоквартирном доме по адресу: ФИО1 <адрес>, структуру, размер и порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, установленный Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не нарушает, в связи с чем суд признает указанный расчет верным.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований о признании незаконным действий ответчика, обязании предоставить ключ от теплового шкафа, обязании предоставить показания приборов учета, обязании предоставить расчет и обязании произвести перерасчет, поскольку им не было представлено относимых и допустимых доказательств подтверждающие заявленные требования.

Судом установлено, что в помещении истца ДД.ММ.ГГГГ установлен счетчик тепла Пульс-15, заводской №, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специализированной организацией ООО «Доступные бытовые услуги», в связи наличием у истца индивидуального прибора учета по отоплению, суд приходит к выводу об обоснованности удовлетворения требований истца в части обязания ответчика включать в платежный документ по внесению платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг, показания индивидуального прибора учета по отоплению, ежемесячно по квартире, расположенной по адресу: ФИО1 <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «Виктория-5 Балашиха» (ИНН №, ОГРН №) включать в платежный документ по внесению платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг, показания индивидуального прибора учета по отоплению, ежемесячно по квартире, расположенной по адресу: ФИО1 <адрес>.

В удовлетворении остальных требований: обязании предоставить ключ от теплового шкафа, обязании предоставить показания приборов учета, обязании предоставить расчет и обязании произвести перерасчет - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд через Балашихинский городской суд ФИО1 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Строчило

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило