Дело № 2-1974/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Пелипенко А.А.,
при секретаре Пятиненко С.А.,
помощник судьи Бруй Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием помощника прокурора Яскульской Т.М. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником двухэтажного жилого дома, площадью 109,8 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, площадью 750 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. С 17.05.2023 в жилом доме зарегистрирован ФИО2 Ответчик с декабря 2024 года выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес> с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время возникла необходимость в продаже недвижимого имущества. 09.12.2024 ответчиком предоставлено согласие на продажу земельного участка и жилого дома, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Томска ФИО3 Сейчас ответчик находится во Вьетнаме. Не может выехать за пределы Вьетнама и самостоятельно обратиться в органы МВД для снятия с регистрационного учета.
Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик представил суду заявление о признании исковых требований.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Помощником прокурора Томского района Томской области Яскульской Т.М. дано заключении об обоснованности заявленных требований.
Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от жилищных правы родителей.
Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 750 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1
Как следует из искового заявления ответчик в указанном доме не проживает с декабря 2024 года в связи с выездом на другое постоянное место жительства - <адрес>
В подтверждение представлено дополнительное соглашение от 18.12.2024 к трудовому договору от 10.12.2021 № 170/21, согласно которому работник (ФИО2) обязуется выполнять лично обязанности и трудовую функцию в должности главного специалиста в структурном подразделении Представительство в <адрес>, закрепленную в должностной инструкции № 127 от 21.02.2023 (п. 1.1). Настоящий трудовой договор является бессрочным, срок действия трудового договора с 10.12.2021 (п. 2.1). Дата начала работы 10.12.2021 (п. 2.2). Место работы: <адрес>
Согласно искового заявления истец намерен продавать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем ответчиком надо нотариальное соглашение.
Как следует из соглашения, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Томск ФИО3, действительно ФИО2 дано согласие на продажу нажитого в браке имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № м жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчик ФИО2 представил суду заявления, в котором указала, что исковые требования ФИО4 признает в полном объеме. Последствия признания истца ответчику известны и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд находит требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 07.07.2025 ПАО Сбербанк.
Поскольку исковые требования ФИО1 судом удовлетворены в полном объеме с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко
Решение в окончательной форме принято 29.07.2025
Копия верна
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1974/2025
Судья А.А. Пелипенко
Секретарь С.А. Пятиненко
УИД 70RS0005-01-2025-002576-06