РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3180/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-016360-02) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с истцом собственниками данного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3; ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что они там не проживают, в связи с чем не пользуются коммунальными услугами. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать управляющую компанию ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, с ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представил.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ МФЦ адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, в равных долях (по 1/3 доле каждый) являются: ФИО1 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 декабря 2013 года, реестровый номер 15-7393), ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, карточкой учета в отношении вышеуказанного жилого помещения.

В квартире по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: фио (с 19.05.2010), ФИО2 (с 26.06.2012), ФИО3 (с 02.04.2013), фио, паспортные данные (с 05.10.2021).

Истец указывает, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что они там не проживают, в связи с чем не пользуются коммунальными услугами. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Как указывает в письменном отзыве ответчик ГБУ «Жилищник адрес», ранее от фио поступало заявление в ГБУ «Жилищник адрес» с просьбой о разделении финансового лицевого счета, данные функции возложены на МФЦ окружного значения адрес, куда и было перенаправлено данное заявление. Из ответа МФЦ адрес следует, что для исполнения данного поручения требуется дополнительная информация, а именно: в случае выделения отдельного кода плательщика ФИО2 необходимо указать собственника, которому будет установлен статус «Основной квартиросъемщик» на коде 2271016222, предоставить информацию о том, на ком из собственников остается обязанность по оплате начислений, приходящихся на зарегистрированных граждан не собственников, предоставить информацию о перераспределении суммы задолженности (при необходимости).

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязании управляющей компании ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, с ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению частично, поскольку, с учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из собственников жилого помещения в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья. При этом суд соглашается с предложенным истцом порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, и считает необходимым определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение — квартиру по адресу: адрес. адрес, следующим образом: ФИО1 — 1/3 доли оплаты, ФИО2 — 1/3 доли оплаты, ФИО3 — 1/3 доли оплаты, обязав ГБУ «Жилищник адрес» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным долям.

При этом суд не находит оснований для возложения на ГБУ «Жилищник адрес» обязанности заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, поскольку вступившее в законную силу решение суда по заявленным истцом требованиям об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для формирования отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты коммунальных услуг — удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение — квартиру по адресу: адрес. адрес, следующим образом:

- ФИО1 — 1/3 доли оплаты,

- ФИО2 — 1/3 доли оплаты,

- ФИО3 — 1/3 доли оплаты.

Обязать ГБУ «Жилищник адрес» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович