Дело № 2-3001/2025

УИД: 59RS0005-01-2025-003740-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.07.2025 г. г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола секретарем Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Горшковой П.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что он является собственником дома по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 17.05.2025. После покупки дома выяснилось, что в данном доме зарегистрирована ФИО2, которая в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации в Соединенных Штатах Америки, выписаться возможности не имеет.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции №4 (дислокация Мотовилихинский район) Управления МВД РФ по г. Перми в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли - продажи объекта недвижимости от 17.05.2025 приобрел у ФИО7 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома № (л.д.12-13).

Указанный выше договор прошел государственную регистрацию в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН, где указано, что ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 19.05.2025 (л.д.7-10).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО2

Из пояснения истца следует, что ответчик в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации, в связи с чем снятся с регистрационного учета ей затруднительно.

В материалы дела представлено заявление от ФИО2 от 24.06.2025 г., адресованное в адрес Мотовилихинского районного суда г. Перми, в котором она просит снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с продажей недвижимости и временным нахождением в США.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, с которым соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, соглашение о порядке пользования между сторонами также не заключалось, членом семьи нового собственника ответчик не является, выехала из жилого дома, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Таким образом, ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире по спорному адресу носит формальный характер и препятствует в реализации осуществления прав истца по распоряжению имуществом.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, паспорт № утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, (№).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, (№).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 22.07.2025 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья