Решение по делу № 2-605/2025 от 16.07.2025 | Избербашский городской суд (Республика Дагестан)

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Абакаровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по РД), ДНТ «Каспий» об установлении юридического факта, признании права на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Избербашский городской суд РД с указанным иском, в обоснование которого указал, что «18» марта 1997г. ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества «Каспий» с закреплением за ним садового участка № «а», площадью 500 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ДНТ «Каспий» № от 18.03.1997г.

В последующем, 15.03.2015г. ФИО1 было предоставлено заключение Правления ДНТ «Каспий», из смысла которого усматривается, что описание местоположения земельного участка, расположенного в ДНТ «Каспий», 57 «а», подготовленное гражданином ФИО1 соответствует местоположению земельного участка, фактически используемое им, а также что ФИО1 действительно является членом дачного некоммерческого товарищества «Каспий» с 18.03.1997г., на основании решения общего собрания с/т «Каспий» № от 18.03.1997г.

С момента вступления в члены ДНТ «Каспий» ФИО1 освоил земельный участок, нес бремя его содержания, владел земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. Задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается членской книжкой садовода.

Каких-либо претензий относительно пользования им указанным земельным участком со стороны муниципальных органов и третьих лиц не имеется. Зарегистрированные права на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

В последующем, с целью оформления права собственности на земельный участок, ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа «<адрес>» с заявлением о предоставлении ему земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Из содержания ответа отдела земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» от 23.04.2025г. усматривается отказ в удовлетворении поданного заявления, ввиду отсутствия архивной выписки на земельный участок.

В отсутствие надлежаще оформленных документов на принадлежащий земельный участок, истец лишен возможности осуществлять в полной мере права собственника недвижимого имущества, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Принимая во внимание, что вышеуказанный земельный участок расположен на территории ДНТ «Каспий», истец является его членом, земельный участок был выделен ему решением правления садоводческого товарищества и истец владел земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 права собственности на него.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 приведенного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления нрава собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Истец, являясь членом ДНТ «Каспий», владея земельным участком и имея право на предоставление в собственность указанного земельного участка, обратился с заявлением в Администрацию ГО «<адрес>» о предоставлении ему в собственность земельного участка на территории ДНТ «Каспий», из земель населенных пунктов, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», 57 «а» с видом разрешенного использования - садоводство, кадастровый №.

Указанный земельный участок сформирован, границы его определены, фактическое землепользование с соседними земельными участками сложилось, спора по границам нет.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, просит установить факт предоставления, владения и пользования ФИО1, 18.06.1977г.р., земельным участком из земель населенных пунктов, площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования - садоводство, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», 57 «а».

Признать право собственности за ФИО1, 18.06.1977г.р., уроженцем <адрес> ДАССР, гражданином РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии <...>, выдан МВД по РД, к/п 050-005) земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», 57 «а», с видом разрешенного использования садоводство, в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты X (м)

Координаты У(м)

168690,42

383137,95

168706,38

383151,52

168722,23

383132,34

168710,30

383119,37

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленное требование в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Администрация ГО «<адрес>» будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, не просила об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по РД и ДНТ «Каспий», будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, не просили об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в их отсутствие.

Ввиду изложенного дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено судом в отсутствие истца её представителя, представителя ответчика Администрации ГО «<адрес>», и третьих лиц Управления Росреестра по РД и ДНТ «Каспий».

Исследовав письменные доказательства по делу и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность на землю) и IV Ограниченное пользование чужими земельными участками) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ» признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

Согласно исковому заявлению, представленным истцом ФИО1, членской книжке садовода № «а» от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Каспий» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены ДТН «Каспий».

Распоряжением Администрации ГО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассмотрев заявление ФИО1, руководствуясь ст.ст. 11.10, 39.2, 39.14, 39.15 ЗК РФ, п.п. 2.7 и 2.8 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении земельного кодекса Российской Федерации», предварительно согласовала ФИО3, представление земельного участка из земель населённых пунктов площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий», 57 «а», в территориальной зоне – зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения (сх2) на карте градостроительного зонирования, с видом разрешенного использования - ведение садоводство.

Утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка указанной в п. 2 настоящего постановления.

В силу положений ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей на день вынесения Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Распоряжением Администрации ГО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе ГО «<адрес> о предоставлении земельного участка государственная собственность, на которой не разграничена расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», площадью 500 кв.м.

Из ответа врио начальника отдела земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес> РД» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 следует, что в виду отсутствия архивной выписки на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий», №-а, площадью 500 кв.м., удовлетворение его заявления не предоставляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Ввиду изложенного предоставлению подлежат земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, при наличии указанных выше документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет спорного земельного участка с кадастровым номером 05:49:000047:471 расположенный по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий», 57 «а», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», Отделу земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>», об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на земельный участок,

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по РД), ДНТ «Каспий» об установлении юридического факта, признании права на недвижимое имущество, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 05:49:000047:471, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий», 57 «а».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Дагестанской АССР, паспорт серии 82 21 №, выдан МВД по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-005, зарегистрированного и проживающего по адресу: РД, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000047:471, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», 57 «а», с видом разрешенного использования «садоводство», в следующих характерных точках границ земельного участка: