УИД 16RS0043-01-2022-007373-35
Дело № 2-4262/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года город Нижнекамск, Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.З. Мардановой,
при секретаре судебного заседания Д.О. Мухановой-Чернышовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов.
В обоснование заявленных требований указано, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ФИО1 1/3 доля, ФИО2 2/3 доли. Истец по адресу: ..., не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения между сторонами об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками в соответствии с их долями. Оплату коммунальных услуг полностью возложить на ФИО2. Обязать ООО УК «Жильё» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., со всеми собственниками.
Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направила.
Представитель третьего лица ООО УК «Жильё» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
В соответствии с положениями статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.
Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В силу части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ... от ... временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению указанных платежей должна быть возложена на всех совершеннолетних, а также на родителей в равных долях по оплате за несовершеннолетних детей.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ....
Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ....
Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирована и проживает ФИО2.
Соглашения между собственниками о порядке и размере уплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает, что возможно определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: ..., следующим образом: за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 2/3 доли. Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: ..., с учетом того, что ответчик проживает в указанной квартире и пользуются коммунальными услугами, – в размере 100%.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО) по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО2 в размере 2/3 доли.
Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) по адресу: ..., – в размере 100%.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» в установленном законодательством порядке заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по адресу: ..., на имя ФИО1 по оплате расходов за содержание, капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО) в размере 1/3 доли; на имя ФИО2 по оплате расходов за содержание, капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО) в размере 2/3 доли, за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья Э.З. Марданова
Мотивированное решение изготовлено ...
Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-35), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ
Решение13.10.2022