61RS0047-01-2022-000794-05 Дело № 2-651/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2022 года п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: кадастровый инженер ООО «Южгеосеть» ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении ранее зарегистрированного права на земельный участок и о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, о прекращении ранее зарегистрированного права на земельный участок и о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. В обоснование иска указал на те обстоятельства, что постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО1» ему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 18,46 га, соответствующий по площади 2 долям по 560,15 б/га каждая, расположенный вблизи х. Коммуна, для организации крестьянского хозяйства «ФИО1» растениеводческого направления. Согласно пункту 2 данного постановления, земельный участок был изъят из земель ТОО «Комсомолец». Истец был утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства, а его мать ФИО5 – членом КФХ. Ранее, до выделения земельного участка для организации КФХ, ФИО1 и его матери ФИО5 были предоставлены в собственность земельные доли по 9,23 га каждая, на которые 17.06.1994 года были выданы свидетельства на право собственности. Впоследствиие постановлением Главы Администрации Октябрьского района РО № от ДД.ММ.ГГГГ обе земельные доли были объединены и выделены как самостоятельный земельный участок. Площадь данного земельного участка составляла 18,46 га (184600 кв.м.), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок располагался по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, Мокрологская сельская администрация, из земель бывшего совхоза «Комсомолец», вблизи х. Коммуна Ленина и был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 17.06.2003 года, ему был присвоен кадастровый №. Границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о нем являются актуальными. По не известной истцу причине в сентябре 2014 года на основании свидетельства на право собственности на землю, а также, на основании судебного акта об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, за его матерью ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю площадью 9,23 га, расположенную в составе земельного участка с кадастровым номером 61:28:0600016:187, находящимся по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, территория бывшего АО «Комсомолец», Мокрологская (с) администрация, АО «АгроКро». Далее, в 2015 году, указанная земельная доля была выделена в натуре и за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, на территории бывшего ТОО «Комсомолец», Мокрологская с/адм., АО «АгроКро», выделенный в счет земельной доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти открылось наследство, включающее в себя, в том числе, и земельный участок с кадастровым номером 61:28:0600016:1508. Наследником имущества умершей являлась сестра истца ФИО6, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО7 и 17.02.2021 года ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. Право собственности зарегистрировано за ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости 18.02.2021 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 20 мая 2015 года, принятым по гражданскому делу № 2-404/2015, за ФИО1 было признано право общей долевой собственности на земельную долю площадью 9,23 га сельхозугодий, расположенную в земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований сссылается на свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, которое к моменту обращения в суд уже утратило свою силу, так как Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в счет земельной доли ФИО1 и земельной доли ФИО5 был образован новый земельный участок площадью 18,46 га, сведения о котором до настоящего времени содержатся в ЕГРН. Истец всегда обрабатывал и продолжает обрабатывать именно тот земельный участок, который был предоставлен ему еще в 1994 году, а не земельную долю, не выделенную в натуре. Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 26 января 2022 года, принятым по гражданскому делу № 2-10/2022, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1 были удовлетворены в полном объеме. Судебным актом были установлены все указанные в иске обстоятельства, а также были удовлетворены в полном объеме исковые требования ФИО1., в том числе, требование о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 92300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, Мокрологская сельская администрация, из земель бывшего совхоза «Комсомолец», вблизи х. Коммуна Ленина. Желая реализовать свои права собственника в полном объеме, в апреле текущего года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «Октябрьский Кадастровый Центр» по вопросу установления границ принадлежащего ему земельного участка. Из заключения кадастрового инженера, изготовленного по состоянию на 19.04.2022 года, следует, что при уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, Мокрологская сельская администрация, из земель бывшего совхоза «Комсомолец», вблизи х. Коммуна Ленина и нанесении координат характерных поворотных точек на дежурную кадастровую карту, подготовленную согласно сведений ЕГРН в виде выписок из ЕГРН, было выявлено, что местоположение уточняемого земельного участка с КН № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, на территории бывшего ТОО «Комсомолец», Мокрологская с/адм. АО «АгроКро». Кадастровый инженер указал, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ данного земельного участка, вероятно, был допущена ошибка. Указанные пересечения с земельным участком с КН № препятствуют осуществлению кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 61:28:0600016:235, принадлежащего ФИО1 Из сведений, содержащихся в ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, а принадлежащий ей земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 16.03.2021 года и был образован из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, на территории бывшего ТОО «Комсомолец», Мокрологская с/адм., АО «АгроКро». Кадастровые работы были выполнены третьим лицом - кадастровым инженером ООО «Южгеосеть» ФИО3 Проект межевания земельных участков и межевой план земельного участка были подготовлены кадастровым инженером на основании правоустанавливающего документа – дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 18.10.1995 года нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО7, реестровый №. На основании подлинного свидетельства о праве на наследство по закону Комитетом по земельным ресурсам Октябрьского района РО было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю серии № на имя ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О расширении крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО8.», указанное выше свидетельство было признано утратившим силу, поскольку земельный участок площадью 9,23 га (560 б/га) сельхозугодий, выделенный в счет земельной доли, принадлежащей ФИО2, был передан в собственность КФХ «ФИО8.», а сама ФИО2 была введена в состав членов указанного крестьянского (фермерского) хозяйства. Истец считает, что кадастровые работы по определению местоположения земельного участка, проведенные в 2021 году на основании документов, утративших силу, не могут быть признаны законными, как и постановка земельного участка на государственный кадастровый учет в границах, полностью пересекающих земельный участок ФИО1 На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит суд прекратить ранее зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 92300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, на территории бывшего ТОО «Комсомолец», Мокрологская с/адм., АО «АгроКро», погасив запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о месте и времени проведения судебного слушания извещен надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Сичкарь Н.А., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, относительно принятия судом признания иска ответчиком не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что уточненные исковые требования признает и не возражает относительно их удовлетворении, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Третье лицо - кадастровый инженер ООО «Южгеосеть» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая представленные истцом письменные доказательства, признание иска ответчиком ФИО2, принятое судом, а также, принимая во внимание тот факт, что обоснованность уточненных истцом исковых требований подтверждается выводами, содержащимися в заключении кадастрового инженера ООО «Октябрьский Кадастровый Центр» ФИО10 б/н от 19.04.2022 года, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, о прекращении ранее зарегистрированного права на земельный участок и о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , третьи лица: кадастровый инженер ООО «Южгеосеть» ФИО3 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении ранее зарегистрированного права на земельный участок и о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.
Прекратить ранее зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 92300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, на территории бывшего ТОО «Комсомолец», Мокрологская с/адм., АО «АгроКро», погасив запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 92300 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0600016:1886, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, на территории бывшего ТОО «Комсомолец», Мокрологская с/адм., АО «АгроКро».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение принято в окончательной форме 13.07.2022 года.