Решение по делу № 2-1774/2023 от 26.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1774/2023 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ее матери ФИО1 на основании постановления администрации Кинельского сельсовета Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открыто наследственное дело, истец является ее наследником. В наследственную массу вошли два земельных участка, на которые было выдано одно свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ было погашено. При этом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить земельный участок в собственность. Уточнив исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1426 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части иска.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации с.п. Кинельский м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется нам общих основаниях.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления администрации Кинельского сельского совета Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в поселках Кинельского сельсовета по фактическому обмеру» за ФИО1 закреплен земельный участок в пос. <адрес>ю 0,14 га.

На основании данного постановления выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 0,14 га.

В землеустроительном деле по инвентаризации земель населенного пункта Культура Кинельской сельской администрации <адрес>, изготовленного МСХ «Государственный университет по землеустройству» в ДД.ММ.ГГГГ г., имеется декларация о факте использования ФИО1 земельного участка площадью 0,14 га по адресу: <адрес>, на основании постановления Кинельской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется схема земельного участка, в которой указаны координаты границ участка и его площадь – 1425,99 кв.м..

Распоряжением администрации сельского поселения Кинельский № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ФИО1 земельному участку площадью 800 кв.м. в <адрес> присвоен адрес: <адрес>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем указана ФИО1 на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти нотариусом Кинельского района ФИО6 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома площадью 33 кв.м. и земельный участок площадью 1577 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Принимая во внимание, что спорный участок был предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке, он подлежит включению в наследственную массу.

При этом то обстоятельство, что на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, правового значения не имеет, поскольку судом установлено, что ФИО1 были предоставлены два земельных участка, один из которых по адресу: <адрес>, расположен под домом, а другой – спорный участок был предоставлен на основании постановления администрации Кинельского сельского совета Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ также указаны два участка в <адрес> и в <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Феде-рации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - так-же требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств возникновения у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Межевики», по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь участка составляет 1420 кв.м.. Местоположение границ земельного участка определялось на основании материалов инвентаризации, подтверждающих существование земельного участка в данной конфигурации более 15 лет с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены по результатам межевания.

Таким образом, судом установлено фактическое пользование наследодателем участком площадью 1420 кв.м. в указанных кадастровым инженером границах более пятнадцати лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «Межевики»:

Номер

точки

Координаты

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.10.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>