Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023
УИД 77RS0032-02-2023-000127-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 г. г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2047/23 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его, и его несовершеннолетнего ребенка утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. Ранее данная квартира принадлежала ответчику. Однако, в рамках реализации имущества должника квартира была продана на тогах.
Ответчик и несовершеннолетняя фио до настоящего времени сохраняют регистрацию в квартире истца, что ведет к нарушению его прав, как собственника жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: адрес, принадлежит истцу в на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 22.06.2022 г. с ФИО2 По данному адресу зарегистрирован ответчик и несовершеннолетняя фио до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ответчик членом семьи истца не является, соглашение между ответчиком и истцом о пользовании спорной квартирой не заключалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилья, она может требовать устранения всяких нарушений этого права. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами его семьи. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио и Т.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: