Дело № 2-2019/2025

42RS0019-01-2025-000240-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

17 апреля 2025 года

Дело по исковому заявлению ООО «Комсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. Просят взыскать задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 359,81 руб., пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 808,67 руб., расходы по уплате госпошлины 4000 руб.,

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания собственников Протокол№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО Союз» заключен Договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание МКД по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Комсервис»., который обслуживает МКД по <адрес> по Договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>, Собственник ФИО2 не исполняет свои обязанности по внесению денежных средств на содержание, управление, ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО «Комсервис» в сумме 46 359, 81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислено пени с учетом моратория в сумме 3314,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19493,68 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22808,67 руб. По заявлению ООО «Комсервис» мировым судьей было вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищные услуги с должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи было отменено, по заявлению должника.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не предоставлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, поддержал исковые требования, не возражал против вынесения заочного решения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что основании решения общего собрания собственников Протокол№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО Союз» заключен Договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание МКД по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Комсервис», который обслуживает МКД по <адрес> по Договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг.

Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленных в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу <адрес>, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4635,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 314,99 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 19493,68 руб.

Расчеты по услугам ресурсоснабжающих организаций производит управляющая компания на основании заключенных договоров.

Также, судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> являются ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН и не оспорено ответчиками.

Также, ответчик не оспорила расчет задолженности по жку. При этом, ответчик извещалась судом о судебном заседании, ей направлялось исковое заявление с расчетами задолженности. Возражений на заявленные требования ответчик не представила, обстоятельства, установленные судом, не оспорила.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком также не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «Комсервис» следует взыскать госпошлину в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Комсервис» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 46 359,81 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 22 808,67 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 30.04.2025

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-2019/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.