УИД: 34RS0008-01-2023-007189-68
Дело №2-5668/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
13 декабря 2023 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шепуновой С.В.,
при секретаре Долговой Ю.А.,
с участием представителя истца (ответчика) ФИО1 – ФИО2, ответчика (истца) ФИО3, представителя ответчика (истца) ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 АнатО. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ....
В обоснование иска сослалась на то, что на основании договора приватизации и договора дарения, она является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирован, но не проживает ее брат ФИО3, выехав добровольно из квартиры. В связи с регистрацией ФИО3 в квартире, она несет расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. ФИО3, имея регистрацию в квартире, приходит и провоцирует конфликты. Вещи, принадлежащие ФИО3 в квартире отсутствуют.
ФИО3 обратился со встречным иском, просит обязать ФИО6 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., вселив его в жилое помещение.
В обоснование встречного иска сослался на то, что намерений отказаться от пользования жилым помещением он не имел, данная квартира является его единственным местом жительства. Выехал из квартиры поскольку с ФИО1 и его матерью ФИО6 возникли конфликтные отношения. После смерти матери ФИО1 препятствует ему во вселении и пользовании жильем, сменила замки, не передав ему ключи. В связи с чем, он не имеет возможности зайти в квартиру, где находятся его вещи. ФИО3 является ветераном боевых действий, инвалидом. Медицинские учреждения, к которым прикреплен ФИО3 находятся по месту его регистрации.
Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно судебной повесткой, обеспечила явкой своего представителя - ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления. В удовлетворении встречных требований просила отказать. Подчеркнула, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1
Ответчик-истец ФИО7, его представитель ФИО4 просили отказать в удовлетворении исковых требований, встречные требования просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ФИО3 проживает в настоящее время в квартире его бабушки по адресу: г.Волгоград, ..., которая также в настоящее время принадлежит ФИО1 и которая обратилась в суд с иском о его выселении. Какого-либо иного жилья ФИО3 не имеет.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что администрацией Центрального района г.Волгограда ФИО6 являющейся матерью истца и ответчика выдан ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную ... по адресу: г.Волгоград, ..., составом семьи 4 человека: наниматель ФИО6 (мать), ФИО3 (сын), ФИО8 (внук и сын ФИО3), ФИО9 (в настоящее время ФИО10) (дочь).
Ответчик-истец ФИО3 в указанной квартире состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в совместную в равных долях собственность ... в г.Волгограде, признано за ФИО6 и ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Ответчик-истец ФИО3 отказался от участия в приватизации данной квартиры, о чем свидетельствует в договоре его письменное согласие на приватизацию жилья ФИО6 его матерью и ФИО1 его сестрой.
Как пояснил ФИО3 в судебном заседании он отказался от приватизации поскольку проходил службу в органах внутренних дел и намеревался получить квартиру по месту службы. В тот период между сторонами были нормальные отношения.
В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №...-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчика-истца ФИО3 объективного подтверждения не нашли.
Доводы ответчика-истца ФИО3 о том, что он не отказывалась от права пользования спорной квартиры, выехал из данной квартиры ввиду того, что между сторонами стали складываться сложные отношения, второй стороной не опровергнуты и подтверждаются материалами дела.
В тоже время суд учитывает, что ответчик-истец ФИО3 перестал быть членом семьи ФИО1, поскольку сам по себе факт кровного родства не свидетельствует о том, что стороны, будучи совершеннолетними и имея свои семьи, является членом семьи своей матери.
Установлено, что спорная квартира была предоставлена матери сторон ФИО6 с учетом всех членов ее семьи, в том числе и ответчика-истца ФИО3, он был зарегистрирован в ней на дату ее приватизации, имел право участвовать в приватизации. ФИО3 имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку, выражая свое согласие на приватизацию жилого помещения, полагал, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Кроме того, из представленных истцом-ответчиком ФИО3 пояснений не следует, что выезд его из спорного жилого помещения носит добровольный характер.
Достоверными, бесспорными и достаточными доказательствами того, что ФИО3 по своему усмотрению отказался от права пользования жилым помещением, суд не располагает. Более того, подача встречного искового заявления свидетельствует об обратном.
Суд также учитывает, что ответчик-истец фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., которая принадлежит истцу-ответчику ФИО1 и в суд заявлен иск о выселении.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отказавшись от участия в приватизации, ФИО3 не утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, не имеется.
Принимая во внимание, что ФИО3 не отказывался от права пользования спорной квартирой, желает проживать по месту своей постоянной регистрации, нуждается в жилом помещении, и имеет право пользования спорной жилой площадью, суд приходит к выводу об удовлетворении его требований о вселении в спорное жилое помещение и возложении обязанности на ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой.
Доводы о том, что истец-ответчик ФИО1 препятствует ФИО3 пользоваться жилым помещением, подтверждается видеозаписью, которая обозревалась в судебном заседании и из которой усматривается, о том, что между сторонами отсутствует взаимопонимание по вопросу вселения ответчика-истца в квартиру.
Доводы истца-ответчика ФИО1 о том, что ФИО3 не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, суд принимает во внимание.
Доказательств тому, что ранее между ФИО3 и матерью и сестрой имелась договоренность на оплату жилья из получаемых ими за ФИО3 «боевых» выплат объективно сторонами не подтверждено.
Вместе с тем ФИО1 не лишена права обратиться к ФИО3 с иском о взыскании денежных средств, затраченных на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку в исковых требованиях ФИО1 отказано, оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 АнатО. (паспорт серии <...>) к ФИО3 (паспорт серии <...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Волгоград, ..., взыскании судебных расходов - отказать.
Встречный иск ФИО3 (паспорт серии <...>) к ФИО5 АнатО. (паспорт серии <...>) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, - удовлетворить.
Вселить ФИО3 (паспорт серии <...>) в квартиру, расположенную по адресу: №..., ... г.Волгограда
Обязать ФИО5 АнатО. (паспорт серии <...>) не чинить ФИО3 (паспорт серии <...>) препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Волгоград.
Судья подпись С.В. Шепунова
Составлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись С.В. Шепунов
----------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______С.В.Шепунова¦
¦ ¦
¦ секретарь Долгова Ю.А. ¦
¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
------------------------------------------¬
¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦
¦дело №__________,том № __________, лист ¦
¦дела____________ ¦
¦ секретарь ______ ¦
¦ (должность) ¦
Долгова Ю.А. ______ ¦
¦ (подпись и расшифровка) ¦
L------------------------------------------