Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Кашин Тверская область

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 37,9 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому.

В обоснование требований указали, что жилой дом построен колхозом «Путь Ленина» в 1982 году, в котором их семье предоставлена квартира № №. Ордер на вселение не выдавался. Квартира, состоящая из двух комнат, на балансе колхоза и муниципалитета не стоит. Согласно сведений из ЕГРН квартира № № в указанном доме принадлежит на праве собственности Н.К.Д.., Ч.И.И. Правоустанавливающих документов на спорную квартиру № № у истцом нет.

Истцы постоянно проживают в указанной квартире с 1982 года и оплачивают коммунальные услуги. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, они имеют право на получение в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО2, извещенный заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО3

Истец ФИО3, извещенная заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Обратилась с заявлением об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец ФИО4, извещенный заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела производством не направил.

Ответчик Администрация Кашинского городского округа Тверской области, третье лицо колхоз «Путь Ленина», извещенные заранее и надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили.

На основании положений статей 113-117, 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла норм Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из ответов Территориального управления Росимущества в Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Администрация Кашинского городского округа Тверской области, сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> в реестрах федеральной, государственной собственности Тверской области и муниципального имущества отсутствуют.

Жилой дом № № с квартирами № и №, расположенный по адресу: <адрес>, находился в собственности муниципального образования Фарафоновский с/о Кашинского района Тверской области согласно постановлению № 19 от 28 июля 2000 года.

Согласно техническому паспорту домовладения № № в <адрес>, которому присвоен инвентарный номер 18/13/12, квартира № № полезной площадью 36,3 является обособленным жилым помещением, сведения о правообладателях отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1982 году. После вселения в квартиру З-вы пользуются ею на условиях социального найма, что также подтверждается данными из домовой книги.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно справке МКУ Управление сельскими территориями от 28 ноября 2022 года.

Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности 46/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 августа 2004 года.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 выразили желание участвовать в приватизации занимаемого ими жилого помещения. При этом установлено, что они не имеют возможности осуществить приватизацию во внесудебном порядке в связи с отсутствием сведений о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

В силу ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести его на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность. При ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Истцы проживают в квартире, которая ранее относилась к муниципальной собственности. Отсутствие документов о собственнике жилого помещения не может ограничивать право истцов на приватизацию квартиры. Истцы участия в приватизации ранее не принимала и поэтому имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Оснований к отказу в приватизации спорной жилой квартиры судом не установлено. Для ограничений прав истцов на приватизацию спорной квартиры законных оснований нет.

Право на приобретение жилья, в котором проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, гарантирована им Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Реализация права на приватизацию квартиры не нарушит права и свободы других лиц.

Поскольку право истцов на получение квартиры № 1 в д. 37 в дер. Фарафоновка Кашинского городского округа Тверской области в собственность в порядке приватизации может быть обеспечено только в судебном порядке, то их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 36,3 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 36,3 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 36,3 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 января 2023 года.

Председательствующий