Дело №2-532/2023

УИД № 29RS0017-01-2023-000495-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 10 августа 2023 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Росковой О.В.,

при секретаре Прошиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» (далее – ООО «УК «Активжилсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 В квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрированы ФИО2, ФИО3 ООО «УК «Активжилсервис» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу и обеспечивает оказание услуги по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме. Управляющая организация свои обязательства перед ответчиками выполняет в полном объеме. В нарушение норм закона ответчики не производят оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В результате действий ответчиков образовалась задолженность перед управляющей компанией по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 ноября 2015 года по 31 января 2023 года в размере 115 260 рублей 87 копеек. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 115 260 рублей 87 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 3 505 рублей 22 копеек, судебные издержки по оплате почтовых отправлений в сумме 104 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Активжилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков, вернулась в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ст. 118 ГПК РФ, судебное извещение в адрес лица считается доставленным, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.16).

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что следует из поквартирной карточки (л.д. 15).

Статьей 210 ГК РФ и статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правилами представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится нанимателями и собственниками жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения определена в п. 2 ст. 154 ЖК РФ.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указывает представитель истца, ответчиками ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате взносов на содержание и текущий ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 115 260 рублей 87 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Активжилсервис» и Управлением строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства заключен договор управления многоквартирными домами.

Как установлено п.3.1 указанного договора управления многоквартирными домами, муниципальный орган поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательства в течение определенного настоящим договором срока, за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам, согласно приложению № к настоящему договору.

Из приложения № к договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей организации передан в управление в том числе многоквартирный дом по адресу: <адрес>, введенного в эксплуатацию 1936 г.

Из представленных актов приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, июля 2018 года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «УК «Активжилсервис» выполнялись работы по содержанию многоквартирного <адрес>.

Как видно из расчета, представленного истцом, задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 1 ноября 2015 г. по 31 января 2023 г. составляет 115 260 рублей 87 копеек.

Со стороны ответчиков контррасчет, а также доказательств своевременного исполнения обязательств и отсутствия задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности ответчика за содержание и текущий ремонт (в том числе о наличии не учтенных истцом платежей в погашение задолженности), ответчиками суду также представлено не было.

Вместе суд отмечает следующее. Как следует из п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Пленума Верховного суда РФ, ответчики ФИО2 и ФИО3, как лица, состоящие на регистрационном учете в спорной квартире и не являющиеся его собственником, не несут обязанности по оплате за жилое помещение в части содержания и ремонта жилого помещения, в том числе и по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 1 ноября 2015 года по 31 января 2023 года подлежит взысканию с ответчика ФИО1, так как бремя несения расходов на содержание и текущий ремонт не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Факты несвоевременного внесения платежей в погашение задолженности и наличие просроченной задолженности ответчиком не оспариваются, доказательств обратного стороной ответчика в рамках данного спора суду не представлялось.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы.

Из материалов дела следует, что истец понес расходы по оплате почтовых услуг для направления копии искового заявления ответчиками в размере 104 рублей 00 копеек, которые при удовлетворении иска подлежат возмещению ответчиком.

Указанное подтверждается почтовой квитанцией от 25 марта 2023 г.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 3 505 рублей 22 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с 01 ноября 2015 г. по 31 января 2023 г. в размере 115 260 рублей 87 копеек, почтовые расходы в размере 104 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 505 рублей 22 копеек.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.В. Роскова