16RS0036-01-2022-007761-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2022г. г.Альметьевск

дело № 2-4457/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, с участием прокурора Нагаева И.Р., при секретаре А.В.Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО11 к ФИО8 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО8 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, указывая, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16 : 45 : 06 01 02 : 11317. Право собственности на квартиру приобрел в марте 2022 года на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи в квартире оставались зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру (пункт 4.5 Договора купли-продажи квартиры).

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки из домовой книги №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик остается зарегистрированным.

Снять с регистрационного учета ответчика в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку проживает в другом регионе и на связь не выходит.

Просит признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать снять ответчика с регистрационного учета и выселить из вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Выслушав мнение истца,заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16 : 45 : 06 01 02 : 11317. Право собственности на квартиру приобрел в марте 2022 году на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13). На момент подписания договора купли-продажи в квартире оставались зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру (пункт 4.5 Договора купли-продажи квартиры).

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки из домовой книги №б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.9)

Между сторонами каких-либо соглашений о праве пользования квартирой не заключено.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая спор, суд, исходит из того, чтоспорное жилое помещение принадлежит истицу на праве собственности, состоявшийся переход права собственности на квартиру к истцу влечет прекращение права пользования им у ответчика, как бывшего собственника с выселением из спорного жилого помещения и признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета из спорного домовладения суд, считает необходимым отказать, так как ст. 12 ГК РФ не предусматривает такой способ защиты гражданских прав граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО7 ФИО14 к ФИО8 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Выселить ФИО8 ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8 ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО18 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение14.12.2022