ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2124/2025 (43RS0003-01-2025-002845-77)

15 июля 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о возмещении расходов, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском ФИО3 о возмещении расходов, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование указала, что ФИО2 (с {Дата}) и ФИО3 принадлежит {Номер} и {Номер} доли соответственно в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер}, нежилое здание площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер} с {Дата}, земельный участок с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес} {Адрес} с {Дата}. ФИО2 единолично несет бремя содержания данного имущества. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 159217,05 руб., проценты по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 7018,66 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ до момента фактического исполнения решения и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5987 руб.

Истец ФИО2, представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ООО «Ресурс» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ФИО2 с {Дата} по настоящее время и ФИО3 с {Дата} по настоящее время являются собственниками по {Номер} и {Номер} доли соответственно в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}; ФИО2 с {Дата} по настоящее время и ФИО3 с {Дата} по настоящее время являются собственниками по {Номер} и {Номер} доли соответственно в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}; ФИО2 с {Дата} по настоящее время и ФИО3 с {Дата} по настоящее время являются собственниками по {Номер} и {Номер} доли соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: г{Адрес}

Между ФИО2 (заказчик) и ООО «РЕСУРС» (исполнитель) {Дата} заключен договор, предметом которого является оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию нежилого здания с кадастровым номером {Номер} и земельного участка с кадастровым номером {Номер}

В состав оказываемых услуг включаются санитарные работы по содержанию указанных объектов недвижимости, работы по обслуживанию сетей горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, сети электроснабжения и теплоснабжения, работы по подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период, работы по обслуживанию конструктивных элементов зданий.

{Дата} между ФИО2 и ООО «РЕСУРС» заключено соглашение к указанному договору, по условиям которого услуги по техническому обслуживанию и содержанию распространяются также на нежилое здание с кадастровым номером {Номер}

По условиям договора, с учетом соглашения, ежемесячное содержание нежилого здания площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: г. {Адрес}, с июня по август составляет {Номер} руб./кв.м., с сентября по май – {Номер} руб./кв.м.; ежемесячное содержание нежилого здания площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер} расположенного по адресу: {Адрес}, с июня по август составляет {Номер} руб./кв.м., с сентября по май – {Номер} руб./кв.м.; земельного участка площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, с апреля по октябрь составляет {Номер} руб./кв.м., с ноября по март – {Номер} руб./кв.м.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ФИО2 и ООО «РЕСУРС» всего за период с {Дата} по {Дата} ФИО2 за содержание указанного имущества ООО «РЕСУРС» оплачено 636870 руб.

Неисполнение ФИО3 обязанности по несению бремени содержания имущества явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, на стороне собственника долевого имущества возникает право требования расходов с другого собственника соразмерно его доле с момента несения таких расходов.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов в размере 159217,05 руб. (636870 руб. / 4),

Оплата указанных расходов произведена ФИО2 в пользу ООО «РЕСУРС», что подтверждается актами {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, платежными поручениями {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}.

Суд признает указанные расходы обоснованными, обуславливая необходимость их несения как неотъемлемые издержки в содержании и обслуживании недвижимого имущества, находящегося в общедолевой собственности.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям вышеуказанные нормы права, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 возмещение расходов 159217,05 руб.

Доказательств свидетельствующих о том, что услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено, ответчик не подлежит освобождению от исполнения установленной законом обязанности участвовать в соответствующих расходах.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку требование о возмещении расходов за содержание общего имущества ответчиком не исполнено, имеется просрочка уплаты истцу денежных сумм, суд приходит к выводу о незаконном пользовании ответчиком чужими денежными средствами.

Истцом ФИО2 представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 7018,66 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку обязательства ответчиком не исполняются надлежащим образом, требования ФИО2 о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7018,66 руб.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ).

В этой связи, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 159217 руб. за период с {Дата} по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5987 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возмещения расходов, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН {Номер}) в пользу ФИО2 (ИНН {Номер}) в возмещение расходов 159217,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 7018,66 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 159217,50 руб. за период с {Дата} по дату фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5987 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение суда изготовлено 23.07.2025