Решение по делу № 2-1340/2025 от 28.04.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, по обращению с твердыми коммунальными отходами, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы.

21RS0024-01-2025-000796-35

Дело № 2-1340/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьиМартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А., ФИО3, ТСЖ «Сталь», ООО «Ситиматик Чувашия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, по обращению с твердыми коммунальными отходами, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ТСЖ «Сталь», ООО «Ситиматик Чувашия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, по обращению с твердыми коммунальными отходами, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документыпо жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в долевом соотношении пропорционально размерам долей собственников: на ФИО1 -1/3 доли, на ФИО2 с несовершеннолетним сыном А.А. и ФИО3 в размере 2/3 долей, и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

В обоснование требований истец указала, что <адрес>, расположенная в <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон. ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 (5/9 доли), А.А. (1/18 доля), ФИО3 (1/18 доля). На протяжении длительного периода времени ответчики коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилья не несут, мирно договориться по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не смогли, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решен вопрос о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчики ФИО2, действующая в свои интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А., ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещения, направленные на имя ответчиков, о слушании дела вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков получить почтовую корреспонденцию.

Представители ответчиков ТСЖ «Сталь», ООО «Ситиматик Чувашия»в суд не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в установленные законом сроки.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную благоустроенную <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру, истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - 5/9 долей с ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетнему сыну А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/18 доля с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - 1/18 доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Сталь», следует, что в спорной квартире зарегистрированы: А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, АА. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

А.Т., ее несовершеннолетний сын АА., и ФИО3 являются сособственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Членами одной семьи истец и ответчики не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А.А., ФИО3 должны нести самостоятельную ответственность отдельно от истца, исполняя обязанности собственников жилого помещения, требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, коммунальных услуг, услуг отопления, газоснабжения, взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанной квартиры в долевом соотношении пропорционально принадлежащим им долям, в связи с чем исковые требования в этой части суд считает обоснованными.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Сталь».

Ресурсоснабжающей организациями по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Ситиматик Чувашия».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, требования к ООО «Ситиматик Чувашия» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных услуг суд находит преждевременными, поскольку обязанность ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно долям истца и ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, по обращению с твердыми коммунальными отходами, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от суммы платежа на имя:

ФИО1– 1/3 доля;

ФИО2, А.А., ФИО3 -2/3 доли (5/9+1/18+1/18).

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ТСЖ «Сталь» (ИНН <***>),ООО «Ситиматик Чувашия» (ИНН <***>)отдельных платежных документов на имя ФИО1 и на имя ФИО2, А.А., ФИО3 на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Сталь», ООО «Ситиматик» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова